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Beschreibung der Immobilie
Dieses idyllisch in Lilienthal gelegene Zweifamilienhaus befind sich auf einem nach WEG aufgeteilten Grundstück. Die 197m² verteilen sich auf 2 Wohneinheiten.
EG-Wohnung:
Ein geräumiger Flur bietet Ihnen viel Platz für eine Garderobe und Kommoden. Links abgehend befindet sich das mit ca. 27m² großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches sich durch den hervorragenden Schnitt perfekt in Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Ebenso gewährt Ihnen das Wohnzimmer Zugang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse. An kalten Wintertagen sorgt der Kaminofen für eine ganz besondere Gemütlichkeit.
Die daneben liegende Küche ist ebenfalls von komfortabler Größe und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Dieser Bereich bietet zudem genügend Platz für eine Sitzecke.
Das angrenzende Tageslichtbad ist im zeitloseren Design gehalten und verfügt über eine Dusche. Ebenso befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer besticht besonders durch die komfortable Größe von ca.
20m². Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zudem auf eine kleine Terrasse. Das angrenzende ca. 11,30m große Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Wohnung im 1. OG/DG:
Über eine Holztreppe gelangen Sie zu der Obergeschosswohnung des Hauses. Der Wohn- und Essbereich ist von komfortabler Größe und lässt sich auf Grund des durchdachten Schnittes bestens in einen Wohn- und Essbereich aufteilen. Eine kleine Abseite dient als zusätzliche Staufläche. Auch diese Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Über den Wohnbereich erreichen Sie zudem den südlich ausgerichteten Balkon der Ihnen einen idyllischen Blick ins Grüne verspricht.
Die Küche ist geräumig geschnitten. Die vorhandenen Einbauküche ist Mietereigentum. Das angrenzende Tageslichtbadezimmmer ist mit einer Dusche ausgestattet und im zeitlosen Design gehalten.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss der Wohnung. Dieser Bereich verfügt über drei Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Besonders gemütlich wird dieser Bereich durch die offenen Balken. Besonders praktisch ist die Waschküche, welche sich ebenfalls im DG befindet. Eine weitere Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Haustür der OG-Wohnung gegenüberliegend befindet sich ein weiteres, mit ca.22m² sehr großzügiges Zimmer, welches zur individuellen Nutzung einlädt. An dieses grenzt ein weiterer Abstellraum, welcher viel Platz für Vorräte bietet.
Im Außenbereich befindet sich zudem noch ein Carport sowie eine Garage.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, welches nach WEG aufgeteilt ist. Durch den Bau des hinteren Hauses, wurden die Grenzabstände nicht eingehalten. Zum vorderen, zum Verkauf stehenden Haus gehört demnach die Terrasse sowie der Carport und die Garage. – 2 Wohneinheiten
– 197m² Wohnfläche
– 2 Kaminöfen
– Carport und Garage
– Terrasse
– Balkon
.- Ölheizung
– Neue Dachisolierung – 2021
– Neuer Laminatboden im OG. und DG 2020 und 2021
– Neuer Laminatboden im EG 2018
– Neue EBK im EG 2019
Wohnung im 1. OG/DG:
Über eine Holztreppe gelangen Sie zu der Obergeschosswohnung des Hauses. Der Wohn- und Essbereich ist von komfortabler Größe und lässt sich auf Grund des durchdachten Schnittes bestens in einen Wohn- und Essbereich aufteilen. Eine kleine Abseite dient als zusätzliche Staufläche. Auch diese Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Über den Wohnbereich erreichen Sie zudem den südlich ausgerichteten Balkon der Ihnen einen idyllischen Blick ins Grüne verspricht.
Die Küche ist geräumig geschnitten. Die vorhandenen Einbauküche ist Mietereigentum. Das angrenzende Tageslichtbadezimmmer ist mit einer Dusche ausgestattet und im zeitlosen Design gehalten.
Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss der Wohnung. Dieser Bereich verfügt über drei Zimmer, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Besonders gemütlich wird dieser Bereich durch die offenen Balken. Besonders praktisch ist die Waschküche, welche sich ebenfalls im DG befindet. Eine weitere Abseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Haustür der OG-Wohnung gegenüberliegend befindet sich ein weiteres, mit ca.22m² sehr großzügiges Zimmer, welches zur individuellen Nutzung einlädt. An dieses grenzt ein weiterer Abstellraum, welcher viel Platz für Vorräte bietet.
Im Außenbereich befindet sich zudem noch ein Carport sowie eine Garage.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, welches nach WEG aufgeteilt ist. Durch den Bau des hinteren Hauses, wurden die Grenzabstände nicht eingehalten. Zum vorderen, zum Verkauf stehenden Haus gehört demnach die Terrasse sowie der Carport und die Garage. – 2 Wohneinheiten
– 197m² Wohnfläche
– 2 Kaminöfen
– Carport und Garage
– Terrasse
– Balkon
.- Ölheizung
– Neue Dachisolierung – 2021
– Neuer Laminatboden im OG. und DG 2020 und 2021
– Neuer Laminatboden im EG 2018
– Neue EBK im EG 2019