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Beschreibung der Immobilie
Mit Freude dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie anbieten, die einen außergewöhnlichen Blick auf das Wettersteingebirge und insbesondere auf die Zugspitze bietet. Die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindende Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse mit Wendehammer) in Oberau in einem ruhigen Wohnumfeld. Dennoch ist der Bahnhof Oberau nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar, ohne von der Bahn selbst beeinträchtigt zu sein. Das Objekt besticht durch die angenehme Atmosphäre, die das große Fenster im Wohn-Schlafzimmer schafft, sowie den einzigartigen Blick, der aus jedem Winkel zur Geltung kommt. Des Weiteren verfügt die in den frühen 90er Jahren erbaute Wohnung sowohl über einen großzügien, privaten Kellerraum als auch über einen großzügigen Gemeinschaftskeller mit Waschmöglichkeit. Gebäude und die angebotene Wohnung befinden sich in einem altersentsprechenden, aber sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, die Nähe zu den Alpen in vollen Zügen zu genießen und zu spüren. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alle Güter des täglichen Bedarfs, zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie einen Golfplatz. Zudem hält die Region vielfältige Optionen für Freizeitaktivitäten bereit, wie zum Beispiel das Freibad, das sich direkt in Oberau befindet. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Es wäre uns eine Freude, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. - 1 Zimmer-Wohnung mit traumhaften Alpenpanorama- und Zugspitzblick - Großzügiger, "loggia-ähnlicher" Südbalkon mit 1,6 m Tiefe und 5,7m Länge - ca. 9 m² Nutzfläche - zur Hälfte in der Wohnfläche von 40 m² enthalten. - Große Fensterfront mit Alpenblick im Wohn-/Schlafraum - 1. Obergeschoss - Baujahr 1993 - Das Gebäude und die angebotene Wohnung befinden sich in einem altersentsprechenden, aber sehr gut unterhaltenen und gepflegten Zustand, stets sorgfältig verwaltet und instandgehalten - Großzügiger, ca. 11,6 m² umfassender, eigener Kellerraum mit Fenster (unbeheizt), abgeschlossener mit Steinmauern separierter Kellerraum mit Türe - Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien - Duplex-Garage für 10.000 Euro zusätzlich Bestandteil des Angebots, d.h. Kaufpreis Wohnung 215.000 Euro + Kaufpreis Duplex-Garage 10.000 Euro = 225.000 Euro Gesamtkaufpreis - kurzfristig verfügbar / beziehbar