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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beeindruckt mit einer individuellen Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus wurde 1969 erbaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² +180 m² Keller genug Platz für eine oder zwei Familien. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller und bietet: - Wohnfläche: ca. 180 m² (+ direkter Kellerzugang mit weiteren Zimmern und Nutzräumen sowie Zugang zum Pool- und Saunabereich, ca. 180 m²) - Zimmer: Drei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. - Badezimmer: ein luxuriöses Bad, mit begehbarer Dusche. - Besonderheiten: Eine eigene Sauna für entspannende Wellness-Momente, ein beheizter Pool im Innenbereich sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, ältere Kinder. Ebenso könnte diese separat vermietet werden oder als "Mehrgenerationenhaus" genutzt werden. - Wohnfläche: ca. 180 m² - Zimmer: Fünf Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC und Küche. - Eingang: Separater Zugang für maximale Privatsphäre. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 750 m² bietet eine grüne Oase der Ruhe: - Garten: Ein gepflegter Garten mit Rasenflächen, geräumiger Gartenhütte, blühenden Beeten und schattenspendenden Bäumen. - Terrasse: Mehrere Terrassenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein, ideal für Grillabende und Familienfeiern. Diese exklusive Immobilie in Röthenbach an der Pegnitz vereint Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage. Sie bietet genügend Platz für die ganze Familie, eine Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität und zahlreiche Wellness-Features wie Sauna und Pool. Der schön angelegte Garten und die hochwertige Ausstattung runden das Angebot perfekt ab. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie haben Lust auf einen Besichtigungstermin? Haben Sie Fragen oder benötigen mehr Informationen? Gerne stehen wir Ihnen unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann Tel.: 09120 1819 950 Email: oder https://whatsapp.com/channel/0029VacyPTF1NCrLLGztWp2b Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar