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Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche, ehemalige Bauernhaus vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit moderner Technik. Mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen wurde das Anwesen aufwendig restauriert und behutsam modernisiert, sodass der ursprüngliche Charakter bewahrt blieb. Jedes Element wurde sorgfältig aufeinander abgestimmt, um den einzigartigen Charme dieses besonderen Hauses zu erhalten und gleichzeitig ein komfortables Wohnambiente zu schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 500 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ein enormes Platzangebot für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als stilvolles Zuhause für eine große Familie, als repräsentativer Wohnsitz mit Raum für individuelle Gestaltung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet unzählige Möglichkeiten und überzeugt mit seinem besonderen Flair. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Großzügige Wohnbereiche ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, während gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für Privatsphäre bestehen. Unterschiedliche Wohnbereiche können individuell genutzt oder flexibel kombiniert werden, sodass jede Generation ihren eigenen Lebensraum findet und dennoch die Nähe zur Familie genießen kann. Zusätzlich beeindruckt das Anwesen mit einem beachtlichen Ausbaupotenzial. Bestehende Räumlichkeiten lassen sich nach individuellen Vorstellungen umgestalten oder erweitern, um zusätzlichen Wohnraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Ob ein separates Apartment, ein Atelier, ein großzügiger Hobbybereich oder eine exklusive Wellness-Oase – der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Diese Flexibilität macht das Haus nicht nur zu einem einzigartigen Wohnobjekt, sondern auch zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Die gesamte Infrastruktur des Gebäudes wurde umfassend erneuert, sodass hochwertige, moderne Technik höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Gleichzeitig blieb der historische Charakter des Hauses in liebevoller Detailarbeit erhalten. Hochwertige Materialien, stilvolle Elemente und durchdachte Lösungen verbinden Tradition und Moderne zu einem harmonischen Gesamtbild. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für Liebhaber hochwertig sanierter Altbauten mit exklusiver Ausstattung und einzigartiger Atmosphäre. Es bietet nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. - Wasserquelle: Eigener Hausbrunnen im Garten, voll funktionsfähig und ideal für Gartenbewässerung - Parkmöglichkeiten: Große Garage für bis zu 5 PKWs mit zusätzlicher Brandschutzdecke darüber - Zusätzlicher Nutzbereich: Über der Garage und im Dachboden befinden sich weitere Flächen sowie ein zweistöckiger Bereich, der aktuell als Kellerersatz dient – vielseitig nutzbar als Stauraum, Atelier oder Hobbyraum. Zudem bieten diese Bereiche Ausbaupotenzial für weitere Wohneinheiten, ideal für separate Einliegerwohnungen oder eine großzügige Erweiterung des Wohnraums. , - Fenster & Türen: Neue, hochwertige Holzfenster mit traditionellen Fensterbänken | 2015 - Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, energieeffiziente Heizanlage mit Flüssiggastank (unterirdisch im Garten installiert) | 2015 - Mauerwerk: Zusätzliche Innenmauern für bessere Wärmedämmung und Stabilität (12,5 cm Ziegel im Erdgeschoss, 17,5 cm im Obergeschoss) | 2015 - Schallschutz: Hochwertige Schallisolierung in den Decken für ein ruhiges Wohnambiente - Dachstuhl: Komplett überarbeitet und wärmebehandelt | 2020 - Bodenbeläge: Handgebrannte Terracotta-Böden im Erdgeschoss, teilweise original erhaltene, aufgearbeitete Holzdielen im Obergeschoss - Licht & Multimedia: Der Großteil der Beleuchtungselemente ist dimmbar, modernes BUS-System für smarte Steuerung, integrierte Lautsprecher in Küche, Esszimmer und Bad - Internet: Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s sorgt für schnelles und stabiles Internet - Kamin: Neuer Kamineinsatz | 2023 und Kachelofen in der Küche - Decken: Alle Holzdecken wurden mit traditioneller Holzseife gereinigt und aufgearbeitet - Gästebereich: Separater Gästetrakt im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer für höchste Privatsphäre