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Beschreibung der Immobilie
Dieses im Zeichen des Jugendstils errichtete Stadthaus befindet sich in angenehmer Innenstadtlage und begrüßt Sie mit seinem klassischen Treppenhaus aus Holz und den besonderen Buntglasfenstern. Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (75 m² und 99,6 m²), die derzeit als Wohnungen genutzt werden. Das Erdgeschoss sowie die Maisonettewohnung (Ober- und Dachgeschoss) sind vermietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem gemütlichem Wohn-/Esszimmerzimmer und der Küche noch zwei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein idyllischer Balkon, zum Garten ausgerichtet, rundet diese Wohnung ab. Die Maisonette-Wohnung überzeugt Sie im Obergeschoss mit einem Duschbad und im Dachgeschoss mit einer Wanne, jeweils mit Fenster. Den Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Neben der Küche mit Platz für eine Essecke gehören noch 3 weitere Zimmer, die zurzeit als Esszimmer und Schlafzimmer genutzt werden, zur Wohnung. Das Objekt ist ab 2000 von Grund auf saniert worden. Neben den Bädern und den Böden, die im Jahr 2017 renoviert wurden, wurde auch die Heizungsanlage im Jahr 2018 erneuert. Die Immobilie besitzt einen im Jahr 2017 renovierten Vollkeller, in dem u.a. zwei Bäder mit WC, Waschbecken und Dusche untergebracht sind. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Optional wäre es zudem möglich, zusätzlich ein bis zwei weitere Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Stichworte Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen