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Beschreibung der Immobilie
Der Struktur nach eine Jagd- oder Waldhütte bietet das Haus durch seine Ausstattung alles, was man sich zum komfortablen Leben in grüner Umgebung wünscht. Wenn man gerne viele Freunde oder Geschäftspartner um sich hat, findet man hier den idealen Platz zum Feiern und/oder für geschäftliche Gespräche/Abschlüsse in informeller Umgebung. Einer 6-köpfigen Familie bietet es Schlafplätze in einem großen Schlafzimmer und einem Matratzenlager und durch einen sehr großzügigen Wohnraum einer großen Gesellschaft Platz. Beheizt wird das Haus durch eine Mischung aus Fußbodenheizung und Radiatoren. Aufgrund der Lage im Außenbereich erfolgt die Versorgung der Heizung über Elektrizität. Der große Heizkamin erzeugt zusätzlich wohlige Wärme. Eine voll ausgestattete Küche mit Kühlkeller und eine Gastronomie-Zapfanlage versorgen die Bewohner und Gäste des Hauses. Die Großzügigkeit und gehobene Ausstattung setzt sich im Außenbereich fort. Hier befinden sich neben diversen BBQ Möglichkeiten und Öfen auch ein großer Außenkühlschrank und mehrere Markisen und große Granittische. Damit das Anwesen auch in Abwesenheit der Eigentümer nicht missbräuchlich genutzt wird, sind umfangreiche Sicherheitsvorkehrungen getroffen worden. Das Grundstück selbst ist optisch in die Umgebung eingepasst und sehr schön angelegt. Ein Teich schafft eine gemütliche Atmosphäre und die großen Laubbäume ein schattiges Umfeld, das durch große offene Bereiche zum Genießen der Sonne unterbrochen wird. Obwohl das Grundstück im Außenbereich liegt, ist es problemlos mit einem normalen PKW über geteerte Straßen zu erreichen und bietet viele Möglichkeiten, Fahrzeuge abzustellen. Das Objekt kann nur lediglich als Zweitwohnsitz genutzt werden! Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin, nach Vereinbarung, zur Verfügung. # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 2 % zzgl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 7450 m² Nutzfläche: ca. 50 m²Über die A45 und die A3 wird der Ballungsraum Rhein-Main mit seiner Metropole Frankfurt am Main und dem internationalen Flughafen in nur 45 Minuten erreicht. Das Anwesen für Naturliebhaber liegt in der sogenannten „Kleinen Mark“, außerhalb der Bebauungsgrenzen der Gemeinde Mömbris. Auf mehr als 7.000 m² hat sich hier der Eigentümer ein Refugium der ganz eigenen Art geschaffen. Über 13.000 m² Wald-, Wiesen- und Feldflächen mit eigenen Quellen sorgen dafür, dass der Freiraum auch in Zukunft nicht eingeschränkt wird. Große Unterstände beherbergen Geräte und Brennholz. Im direkten Umfeld befinden sich große Frost – und Weideflächen sowie zwei Quellen, die das Grundstück mit sauberem Wasser in Trinkwasserqualität versorgen und zum Anwesen gehören. Eine intensive Bewirtschaftung der umliegenden Flächen durch Großviehhaltung findet nicht statt. Lediglich Pferde weiden auf den angrenzenden Koppeln. # Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: AC RE 1212-21