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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 sucht neue Eigentümer, die Ihre Ideen verwirklichen möchten. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es einer vierköpfigen Familie genug Platz, um komfortabel zu leben. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad mit Badewanne, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, der auch an kalten Tagen viel Licht und Wärme spendet. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier bietet sich viel Platz für Werkstatt oder Hobby. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller. Sie erreichen das untere Geschoss entweder durch den separaten Eingang von außen, oder über die Treppe von innen. Der Grundstück ist mit einer Größe von 896 m² gut dimensioniert. Hier befindet sich eine weitere Terrasse, sowie ausreichend Grünfläche für Trampolin Schaukel und Co.. Außerdem gibt es einen Carportstellplatz für Ihr Auto und weitere Stellplätze im Freien. Der Zustand des Gebäudes ist als teilsaniert zu bewerten. Einige Arbeiten werden notwendig sein, um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Die Mühe wird sich jedoch sicher lohnen! Die meisten Modernisierungen wurden 1999 / 2000 durchgeführt, die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2008. Zögern Sie nicht und fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an, um auch Zugriff auf weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Einbauküche Stellplatz Baujahr 1985, Fertigteilbauweise Keller massiv, ebenfalls Bodenplatte im EG Außenwände Holzbauweise Innenwände Trockenbau Holzbalkendecke Modernisierungen 2008 - Heizungsanlage 1999 / 2000 - Wintergarten Küche Badezimmer Asbestentfernung und neue Dämmung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 896 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Das Ostseebad Trassenheide zählt zwar zu den kleinsten Seebädern auf der Insel Usedom, punktet aber mit einer Vielzahl an Sonnenstunden und dem Ruf eines für Familien hervorragend geeigneten Urlaubsortes mit einem breiten vier Kilometer langen Strand. Trassenheide verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Strandpromenade und liegt zwischen Karlshagen und Zinnowitz im nördlichen Bereich der Insel, unweit des Naturschutzgebietes Peenemünder Haken. Das zertifizierte Ostseebad steht für umweltbewusstes Handeln, hervorragende Wasserqualität und einem besonders für Kinder geeigneten, sicheren Ostseestrand. Aber auch Camper, Natur- und Wanderfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Sie können den Dünenwall, den Küstenwald sowie die Wiesen, Moore und Heide um Trassenheide erkunden und eine interessante Flora und Fauna entdecken. Die Vielfalt der Gaststätten und Restaurants ist vor allem von der kreativen Verarbeitung regionaler Produkte geprägt und lässt keine Wünsche offen. Für kurzweilige Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt. Besuchen Sie die Schmetterlingsfarm, die Minigolfanlage , den Abenteuerspielplatz oder das Haus, in dem die Welt Kopf steht. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 79,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.02.2025 Gültig bis: 2035-02-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Letzte Modernisierung: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2220-3040