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Beschreibung der Immobilie
Objektnr: 1066163 Moderne Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen fanden 2024 statt. Die etwa 122 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung in Gäste-WC, in Wohnzimmer, in Flur und in Schlafzimmer sowie eine Möblierung. Ab Juli, gibt es auch einen Glasfaser Anschluss. Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 400 m² große Grundstück ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten, Geräte Schuppen, ein Werkstatt und Terrasse mit Pergola. Zu guter Letzt gibt es noch eine Garage und 2 PKW Stellplätze. Ausstattung In familienfreundlicher Umgebung von Hage, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zur Vermietung und zur Selbstnutzung Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 400 m² Grund lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse mit Pergola bereichert das Anwesen. Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2024 instandgesetzt Vielseitige Ausstattung und Möblierung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.877,04 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 122 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Hage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, weitere Anbindungen in komfortabler Distanz Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas,Strom Endenergiebedarf: 146.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 Letzte Modernisierung: 2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 844f2b93e3
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