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Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Eigentumswohnung im 1. OG – Kernsaniert und modern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit echtem Holz-Parkett und eleganten Fliesen. Sie verfügt über lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Elektrik, Fenster, Dämmung und Leitungen wurden komplett erneuert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird umweltfreundlich über energiesparende Wärmepumpen betrieben. Optional können Stellplätze sowie Garagen erworben werden. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen bei unseren Besichtigungstouren. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllische Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist durch den schnell erreichbaren Autobahnanschluss optimal. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: ETW Nr.6 / 1OG links. Großzügige Sanierung von 2023-2024. Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung. 3 – Fachverglaste Fenster. Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Hochwertige Elektroinstallation inkl. Elektrischen Rollläden . Moderne, hochwertige Badausstattung. Komplett neue Leitungssysteme. Dämmung. Auf Wunsch neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte zum Festpreis in Höhe von 14.000, -€ Hochwertige Böden. Q3 verputzte Wände. Moderne und offene Grundrissgestaltung / Raumaufteilung. Garagen oder Stellplatz auf Wunsch u. gegen Aufpreis. Außenanlagen. Hersteller & Gewährleistungsgarantie 5 Jahre. Komplett neue Balkonanlagen. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: saniert Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 € Käuferprovision: 3,57% Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung Habinghorst schließt nördlich an die Castrop-Rauxeler Innenstadt an. Im Westen grenzt Habinghorst an den Stadtteil Pöppinghausen und im Norden bildet die Emscher die Grenze zum Stadtteil Henrichenburg. Im Osten ist Habinghorst mit dem Stadtteil Ickern zusammengewachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Sonstiges Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de ETW Nr.6/ 1OG links. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2035-01-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: FG-25-130