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Beschreibung der Immobilie
Bauernhof mit vielfältigen Möglichkeiten für Gewerbetreibende! Sie suchen ein Anwesen mit viel Platz und vorhandener Infrastruktur? Machen Sie aus dem landwirtschaftlichen Betrieb einen Betrieb für Garten- und Landschaftsbau! Denkbar wäre ebenso eine Nutzung als Eventlocation für Firmenfeiern, Hochzeiten und andere Festlichkeiten, der Bauernhof bildet den perfekten Rahmen hierfür. Die Einrichtung eines Freizeit- und Erlebnis Bauernhofes für Familien wie auch für Schulklassen wäre ebenfalls eine schöne Idee. Auch der Umbau zu einem Lagerkonzept mit Selfstorageboxen ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Eine Werkstatt für Holzbearbeitung oder Fahrzeugtechnik ließe sich gleichermaßen realisieren. Die Hofstelle besteht aus dem Wohnhaus, einer Scheune mit Laufstall, dem Kälberstall und einer weiteren Halle sowie mehreren Garagen. Zudem sind ausreichend Fahrsilos vorhanden, welche sich ausgezeichnet als Lager für z.B. Baumaterialien oder nach Überdachung auch für Maschinen eignen. Die zwei Güllegruben könnten als nachhaltiges Wasserreservoir dienen. Ein eigener Brunnen macht Sie zusätzlich flexibel. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1971 und wurde fortlaufend modernisiert. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über drei Etagen und zusätzlich einen ausgebauten Dachboden. Hier können Sie Ihren Wohntraum auf ca. 200m² Wohnfläche frei gestalten. Über den Hof gelangen Sie ebenerdig in das Untergeschoss mit großer Waschküche sowie Schmutzschleuse, bestehend aus Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Außerdem finden Sie hier ausreichend Abstellfläche sowie ein Büro. Einige der Kellerräume sind beheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Küche mit praktischer Speisekammer. Angrenzend liegt das Esszimmer welches mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist. Eine besonders schöne Atmosphäre verströmt der Kachelofen, welcher das Ess- und Wohnzimmer als auch den Flur beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnte. Außerdem gibt es ein kleines Gäste-WC welches 2016 saniert wurde. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die große liebevoll gestaltete Terrasse, die verschiedenste Sitzgelegenheiten bietet und nicht einsehbar ist. Über eine charmante Holz- Stahltreppe gelangen Sie in das 1.OG des Hauses. Hier finden Sie vier geräumige Zimmer welche nach Belieben von Ihnen und Ihrer Familie genutzt werden können. Von drei der vier Zimmer haben Sie sogar Zugang auf einen Balkon. Vom Elternschlafzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick über das gesamte Anwesen. Auf der Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer welches 2016 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Es besticht durch eine Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung und beheizter Sitzbank. Im DG finden Sie zwei weitere Zimmer. Über das schmiedeeiserne Hoftor gelangt man in den liebevoll und sehr ordentlich gestalteten Hofbereich. Das große Wirtschaftsgebäude enthält die Hackschnitzelheizung mit Lagerraum sowie eine Werkstatt und die Schleppergarage. Daran schließt sich ein Laufstall an, der aktuell mit Mastbullen belegt ist. Auf dem Gebäude befindet sich eine PV-Anlage mit 12,2 kW Leistung. In einem weiteren Stallgebäude wurden bisher Kälber aufgezogen. An dieses Gebäude schließt sich eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 1,4 ha an. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine weitere Fläche mit ca. 2,6 ha welche ebenfalls dazu gepachtet werden könnte. Eine kleine Halle auf der Hoffläche beherbergt die Dieseltanks. Insgesamt sind alle Gebäude in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungs- oder Reparaturbedarf. Die gesamte Anlage ist durch geschmackvoll angelegte Bepflanzungen sehr ansprechend gestaltet. Zahlreiche Details zeigen, dass der Hof von den Eigentümern mit großem Engagement und Liebe geführt wird. Sonstiges Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden