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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein vollständig vermieteter Gewerbekomplex in Dreieich-Sprendlingen. VORAB EINIGE DETAILS: - komplett vermietete Gewerbeimmobilie mit überwiegend Lager- u. Verkaufsflächen sowie Büroflächen - die Grundstücksgröße beträgt gem. dem Grundbuchauszug 6.814 m² (bei einem Bodenrichtwert v. € 270,-/m²) - die gesamte Nutzfläche wird mit ca. 6.730 m² angeben - die vermietbaren Gewerbeflächen betragen ca. 6.187 m², die restlichen Flächen stellen Nebenflächen dar - die jährlichen Mieteinnahmen (inkl. pauschaler Betriebskosten) lagen in 2023 bei rd. 328.000 EUR - das Objekt besteht aus zwei verbundenen Baukörpern - straßenseitig steht ein zweigeschossiger Kopfbau mit angrenzender, eingeschossiger Lagerhalle - die Lagerhalle verfügt im Erdgeschoss über mehrere Rampen - das Objekt ist komplett unterkellert - im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagereinheiten sowie Technikräume - das Untergeschoss wird neben zwei Treppenhäusern zusätzlich über eine Rampenanlage erschlossen - insgesamt befinden sich 28 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Weitere Informationen auf Anfrage.
Lagerhaus in Offenbach, Germany 6187m², Nr. 182762
$ 4 537 995
$ 733 pro m²
6187
Wohnfläche, m²
Offenbach, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
6187
ID
182762
Art
Lagerhaus
Übergabetermin
IV Gegend, 1981
Besonderheiten
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
Statistics Offenbach
[:nprice_100:]
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Offenbach
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 055
2-Room Apartment
[:nprice_27:]
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
[:nprice_100:]
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
48
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
52
Verkehr CO₂ Index
0
Verkehr Ineffizienz Index
0
Mietindex
N/A
Gesundheitsindex
N/A
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
N/A
Verkehr Pendeln Zeitindex
7
Restaurant Preisindex
N/A
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
10
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 15.83
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.35
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.90
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.28
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.69
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.70
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.20
Cappuccino (reguläre)
$ 3.94
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.32
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.22
Eier (normal) (12)
$ 3.50
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.99
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.14
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 0.95
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.48
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 11.29
Orangen (1kg)
$ 2.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.44
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.90
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.59
Tomaten (1kg)
$ 4.92
Banane (1kg)
$ 1.96
Zwiebel (1kg)
$ 1.25
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 21.44
Transport
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 832
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.86
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.35
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.18
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 747
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 335
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 42.59
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.51
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 107
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 11.14
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 101
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 48.08
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 107
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 141
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 557
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 47 294
PlanetHome Group GmbH