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Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem wahrhaft historischen und besonderen Anwesen in Birstein. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1720 erbaut und seitdem laufend instandgehalten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf sechs prachtvolle Zimmer, die durch eine Vielzahl von Türen, einladende Durchgangszimmer und einen langgezogenen Flur miteinander verbunden sind. Lassen Sie sich schon beim Betreten der Wohnung von dem historischen Charakter beeindrucken: Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen reichlich Licht in die Räumlichkeiten strömen. Die dekorativen Türen, die von Raum zu Raum führen, verstärken den Charme der Wohnung und schaffen eine komfortable Verbindung zwischen den Zimmern. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit einem geschlossenen Kamin ausgestattet, welcher für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Im direkten Übergang erreichen Sie ein gut geschnittenes Zimmer, welches sich optimal als Büro nutzen lässt. An das Wohnzimmer schließt ein schönes Durchgangszimmer an. Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Freisitz, mit direktem Zugang zum sichtgeschützten uns zugeordneten Gartenanteil. Die Rundbögen, die den Freisitz schmücken, verleihen dem Außenbereich einen besonderen architektonischen Reiz. Direkt neben der geräumigen Wohnküche befindet sich das freundliche und helle Esszimmer, welches ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Eine praktische Abstellkammer verfügt über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Über die Diele erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches Sie je nach Bedarf nutzen können. Direkt daneben befindet sich ein innenliegendes Duschbad. Ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist, vervollständigen die durchdachte Aufteilung. Für zustätzliche Stau- und Abstellmöglichkeiten ist der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Dachbodenraum zugeordnet. Zum Angebot gehört zudem ein Außenstellplatz. Der idyllische und gepflegte Innenhof, mit einem malerischen Brunnen und schöner Sitzgelegenheit, lässt Sie in eine eigene Welt eintauchen. Dieser Mittelpunkt vereint die weiteren Wohngebäude auf eine harmonische Weise von Ruhe und Eleganz. Dieser besondere Wohnhof steht der Eigentümergemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl, das Sie in die Pracht vergangener Zeiten entführt, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Chance! Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf., Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.