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Beschreibung der Immobilie
Unweit des Stadtkernes entfernt befindet sich diese gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage. Erst im Jahr 2022 / 2023 wurde die Wohnung modernisiert, renoviert und sehr modern eingerichtet. Die Wohn- / Nutzfläche verteilt sich auf ca 54 m² über eine Diele, ein helles Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, WC und grossem Waschtisch. Ausserdem verfügt das Badezimmer über ein Tageslichtfenster. Weiter geht es in die Küche, hier befindet sich eine rustikale Einbauküchenzeile mit Sitzgelegenheit für das gemütliche Frühstück. Neben der Küche befindet sich das geräumige Schlafzimmer inkl. heller moderner Einrichtung, wie grosses Doppelbett, Highboardt und Schwebetürenkleiderschrank. Zum Schluss kommen wir nun in das helle geräumige Wohnzimmer mit sep Essbereich und direkten Zugang auf die in Süd-/ Westausrichtung liegende sonnige Loggia. Für kleine Gartenmöbel oder anderes gibt es hier auch einen Stauraum, welchen man verschliessen kann. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne geniesen und einfach nur entspannen. Eine große Markise schützt bei zu großer Sonneneinstrahlung. Im Sondereigentum sind dieser Eigentumswohnung zugeordnet ein Kellerraum, sowie ein PKW Einstellplatz auf dem Grundstück direkt vor der Tür. Die Wohnung wird angeboten und verkauft inkl. komplettem modernem Mobiliar / Inventar (ca 2 Jahre alt, Rauchfreier Haushalt) Insgesamt handelt es sich um eine sehr moderne Eigentumswohnung, hier brauchen Sie nur noch einziehen und durch die gute Lage sind Sie fußläufig schnell in netten Restaurants, die Bad Sachsa zu Bieten hat. Ausstattung Zentralheizung, Heizöl, komplett möbliert, Kunststofffenster Isolierverglasung neu in 2012, Ölzentralheizung neu 2012, Loggia in Südwestausrichtung, Badezimmer mit Tageslichtfenster, Kellerraum, eigener PKW Einstellplatz, Sat - Anlage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage Lagebeschreibung Informationen zu Bad Sachsa Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig und ist ein heilklimatischer Kurort. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Bad Sachsa bietet für Alt und Jung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Restaurants haben eine kulinarische Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, sei es große Märkte oder auch die kleinen Geschäfte in der Marktstrasse, die zum Bummeln einladen. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage www.chr-immobilien.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 125.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-06-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K 1943