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Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Zweifamilienhaus wird Sie gewiss begeistern! Es wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 270m² großen Grundstück in massiver Bauweise in 2. Baureihe errichtet. Die baulichen Voraussetzungen ermöglichen den Einbau einer Innentreppe, so dass es problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Dieses Zweifamilienhaus ist also die ideale Chance sich den Traum von einem Eigenheim zu erfüllen und gleichzeitig eine Mieteinnahme zu erzielen oder den Traum von einem Einfamilienhaus in Stadtnähe zu leben. Generationenübergreifendes Wohnen ist hier natürlich auch denkbar. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche mit schöner Einbauküche und einem direkten Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten. Zur Veranschaulichung, wie Sie sich diesen besonderen Wohnbereich toll einrichten könnten, haben wir Ihnen ein paar Visualisierungen als Anregung beigefügt. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Aufgrund der Holzdecke im Hauswirtschaftsraum ist der Einbau einer Innentreppe ins Obergeschoss jederzeit leicht möglich, so dass man es auch, wie bereits erwähnt, super als Einfamilienhaus nutzen kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Außenjalousien, die moderne Wohnansprüche perfekt erfüllen. Die Obergeschosswohnung hat ihren Zugang über eine Außentreppe. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Balkon. Auch für diese Wohnung haben wir ein paar Visualisierungen als Anregung beigefügt. Ein Carport mit Geräteschuppen rundet dieses besondere Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!, -5 Zimmer -2 Einbauküchen -2 Duschbäder -Laminat, Fliesen, Teppich -Fußbodenheizung -Gasheizung -Aussenjalousien -Balkon -Terrasse -1 Carport, Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 133,7kWh(m²a) Klasse: E Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 10.09.2033 Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.