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Beschreibung der Immobilie
BESCHREIBUNG Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 476 m² und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gartenidylle. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Flachdach verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße Optik und sorgt für eine optimale Raumausnutzung. Die lichtdurchfluteten Räume im Obergeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse im Obergeschoss, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gartenterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der Garten rund um das Haus bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug einige Sanierungsarbeiten notwendig sind, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts! AUSSTATTUNG ✓ Kellerraum mit gemauertem Kamin, Heizung und Fenster ✓ Extra WC im EG sowie im OG ✓ Abnahmestelle zur Nutzung von Grundwasser im Garten LAGE Zahna-Elster ist eine charmante Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt, die aus den ehemaligen Gemeinden Zahna und Elster hervorgegangen ist. Die Stadt liegt im Landkreis Wittenberg und ist von der malerischen Landschaft des Flämings umgeben, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Zahna-Elster hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet sowohl kulturelle als auch natürliche Attraktionen. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die St. Nikolai-Kirche. Die Umgebung von Zahna-Elster bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen und Radtouren. Die Stadt hat auch eine aktive Vereinslandschaft, die das soziale Leben bereichert. Sportvereine, Kulturgruppen und soziale Organisationen bieten den Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Jährliche Feste, wie das Stadtfest, fördern den Gemeinschaftsgeist und präsentieren lokale Traditionen und Spezialitäten. Insgesamt ist Zahna-Elster ein attraktiver Wohnort mit einer lebendigen Gemeinschaft, einer reichen Geschichte und einer wunderschönen Umgebung, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. WEITERE INFORMATIONEN Energieausweis: Verbrauchsausweis Befeuerung: Öl Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Baujahr: 1983 Heizung: Zentralheizung Endenergiebedarf: 153 kWh / (m²*a) E DETAILS Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. PROVISIONSHINWEIS Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Immobilienverwaltung Thomas Popp zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienverwaltung Thomas Popp hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)