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Beschreibung der Immobilie
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übersenden Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Rufnummer für die Kontaktaufnahme ! Stellen Sie sich vor, Sie finden ein Zuhause, das nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch eine clevere Investitionsmöglichkeit darstellt – dieses attraktive Zweifamilienhaus in Riesenbeck erfüllt genau diese Wünsche! Mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m², aufgeteilt in ein großzügiges Erdgeschoss mit 130 m² und ein Obergeschoss mit 80 m², bietet die Immobilie aus dem Baujahr 1973 alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Auf einem 730 m² großen zum Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, wurde das Haus 2014 umfassend modernisiert – über 100.000 € flossen in neue Kunststofffenster mit Sprossen, eine moderne Haustür, eine neue Heizungsanlage, ein neues Dach sowie erneuerte Bäder. Das Erdgeschoss lädt mit seiner durchdachten Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein: Der großzügige Wohnbereich mit Fußbodenheizung sowie eine lichtdurchflutete Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse bilden das Herzstück, während drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines davon mit Fußbodenheizung und Badewanne – ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Große Fenster sorgen für helle Räume, und der direkte Zugang zum vollumzäunten Garten mit Terrasse und Weinreben verspricht entspannte Stunden im Freien. Ob ein gemütlicher Grillabend oder Platz zum Spielen für die Kinder – der Garten lässt keine Wünsche offen und ist dennoch pflegeleicht. Das Obergeschoss, derzeit vermietet (der Mieter würde gerne übernommen werden), bietet mit grob 80 m² eine ähnliche Aufteilung. Dies macht die Immobilie attraktiv für Investoren, die eine stabile Mietrendite suchen. Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Neben einem Heizungsraum finden Sie hier einen Waschraum, viel Lagerplatz, eine deaktivierte Sauna und einen ehemaligen Partyraum mit Kamin. Das Grundstück vor dem Haus bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und eine großflächige Garage für 2 Autos runden das Angebot ab. Die Lage in Riesenbeck ist praktisch. Nur wenige Minuten entfernt vom Mittellandkanal in einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt – dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Ausstattung, die umfangreichen Modernisierungsarbeiten und einen einladenden Außenbereich. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns über den Kontakt mit Ihnen! Bitte vergessen Sie nicht, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten bei Ihrer Kontaktanfrage zu hinterlassen, ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten! Käuferprovision beträgt 3,2% inkl. MwSt.
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