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Beschreibung der Immobilie
Art : Grundstück mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus Anschrift : 01594 Stauchitz / OT Groptitz , Waldweg 7 Ortsbeschreibung : Die Gemeinde Stauchitz mit rd. 3.100 Einwohnern liegt am Nordwestrand der Lommatzscher Pflege. Die Nachbarstädte sind Oschatz (15 km), Meißen (23 km), Döbeln (23 km), und Riesa (10 km). Die B 6 (im Norden) und die B 169 (in Nord- Süd-Richtung) sowie die Bahnstrecke Riesa–Chemnitz (Haltepunkte in Stauchitz und Seerhausen) verlaufen durch das Gemeindegebiet. Die A14 (Döbeln Nord) Richtung Leipzig ist ca. 15 km entfernt und der Anschluss A14 zur A4 (Nossen Nord) Richtung Dresden/Chemnitz ca. 35 km. Durch die Gemeinde fließt der Fluss Jahna. Stauchitz liegt am Jahnatal-Radwanderweg. Der Ortsteil Groptitz liegt ca. 6 km nördlich von Stauchitz und ca. 6 km südlich von Riesa. Das Objekt befindet sich am südöstlichen Ortsrand, als Teil eines ehemaligen Bauernhofes. Umliegend ländliche Wohnbebauung, Wald und Land-wirtschaftsflächen. Flurnummer. : 115/n , Gemarkung Groptitz Grundstücksgröße : ca. 979 m² Wohnfläche : ca. 200 m² , auf einer Ebene im 1.OG Mietstand : leerstehend Baujahr : ca. 1850 Erschließung : ELT , Wasser, Telekom , GAS , Abwasserkanal Lage im Raum: ca. 15 km bis Oschatz ca. 06 km bis Riesa ca. 23 km bis Meißen Besonderheiten : Wir bieten Ihnen hier ein sehr geräumiges Fachwerkhaus, Teil eines ehemaligen Dreiseitenhofes in ländlicher, absolut ruhiger Lage. Das Objekt wurde ca. 1850 teils massiv ( EG ) und aus Fachwerk ( 1.OG ) errichtet, Im EG befindet sich die ehemalige Stallung, ausgebildet als Kreuzgewölbe , dieses eignet sich ideal als Garage, Lager, zur Unterbringung der Haustechnik und Werkstatt. Fertig saniert und lichttechnisch richtig in Szene gesetzt ein absoluter Hinkucker( siehe Beispielbild aus einer unserer Sanierungen ). Im 1.OG befinden sich auf 200 m² die Wohnräume, hier wurden bereits alle Fenster gemäß Denkmalschutzauflage erneuert. Das Dachgeschoß bietet mit ebenfalls ca. 200 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zum Ausbau oder Lagerfläche. Das Objekt ist teilunterkellert. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, es steht unter Denkmalschutz (Das Objekt wird in der Liste der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen geführt: Kurzcharakteristik: Wohnstallhaus eines Bauernhofes; hofseitig Obergeschoss Fachwerk, stattliches Gebäude als Teil der alten Ortsstruktur, in weitgehend ori-ginalem Bauzustand erhalten, baugeschichtlich von Bedeutung Datierung Mitte 19. Jh. (Wohnstallhaus). Besichtigungen sind ab dem 01.10.2023 möglich Preis : VB 25.000 € + 3500 € Provision incl. MwSt. Anlagen : Flurkarte(n) ,Gebäudegrundriss Erhalten Sie auf Anfrage GSA Immobilien GmbH 01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74 Tel. 03523 / 700920 Fax. 03523 / 533096 Funk 0172 / 3506255 WIR SUCHEN STÄNDIG IMMOBILIEN !!