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Beschreibung der Immobilie
Im exklusiven Eigentümerauftrag bieten wir dieses attraktive Baugrundstück im Schäftlarner Ortsteil Neufahrn zum Kauf an. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, somit richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB. (Nachbarbebauung). Ein positiver Vorbescheid für die Errichtung von 4 Doppelhaushälften liegt vor und kann kurzfristig umgesetzt werden. Die umgebenden Bauten sind vornehmlich Einfamilien- und Doppelhäuser mit meist 2 Vollgeschossen. Das Grundstück kann in kleinere Parzellen aufgeteilt werden, wie bereits in der Nachbarschaft geschehen. Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Herrn Markus Kammerlocher, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Nachfolgend einige Eckdaten zum Grundstück: 1.403 m² Grundstücksfläche Bebaubar nach §34 BauGB Bebaubar mit 4 DHH´s oder 2 EFH´s Teilbar Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Neufahrn der Gemeinde Schäftlarn, eingebettet in die malerische Landschaft des Isartals südlich von München. Umgeben von barocken Kirchen und Klöstern, idyllischen kleinen Seen sowie urigen Gasthäusern und Biergärten bietet diese Gegend eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die Nähe zu den Alpen und zum Starnberger See, der nur wenige Kilometer entfernt ist, rundet das Bild ab und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Joggen und Radfahren. Mehrere exquisite Golfplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Gemeinde Schäftlarn, etwa 2,5 km von Neufahrn entfernt, stellt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte wie Bäckereien, Metzger, Friseure und Banken. Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort verfügbar. Die Buslinie 904 verbindet Sie stündlich mit Schäftlarn, wo sich Kindergärten und eine Grundschule befinden. Von Schäftlarn aus erreichen Sie mit der S-Bahn weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden Icking, Starnberg und Wolfratshausen. Die Kombination aus dem Wohnen im Grünen, einem hohen Freizeit- und Erholungswert und gleichzeitig der Nähe zur Stadt macht Neufahrn in Schäftlarn zu einem äußerst attraktiven Standort. Hier können Sie wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren genießen und das Leben in einer der schönsten Wohn- und Urlaubsgegenden Bayerns in vollen Zügen auskosten. INFRASTRUKTUR Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie ein Klinikum zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Kreisstadt u.a. Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium, teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung. Die Verkehrsanbindung nach München ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation Hohenschäftlarn liegt direkt an der Linie S7 Wolfratshausen-München und bietet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Zur Autobahnauffahrt Schäftlarn sind es nur 2 km im Verlauf der A 95 von Garmisch nach München. Die Stadt München ist von Neufahrn aus mit einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen.Entfernungen: Kindergaerten 3,5 km Grundschule 4,2 km Realschule 14 km Gymnasium 5,8 km Flughafen 57 km Autobahn 0,8 km U/S Bahn 13 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,3 km Hauptschule 12 km Anbieter-Objekt-ID: 422