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Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird ein exklusives Baugrundstück in begehrter Lage in Velbert-Mitte. Das Grundstück befindet sich im Gebiet des Bebauungsplans 636- "Am neuen Stinder", welcher die Bebauung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines charmanten Doppelhauses möglich macht. Auf Grund der Grundstücksgröße von 1.004 m² ergeben sich folgende Daten zur Bebaubarkeit aus dem Bebauungsplan: Die Anzahl der zulässigen Vollgeschosse beträgt zwei, eine Erweiterung durch ein Staffelgeschoss ist denkbar. Da die GRZ 0,3 und die GFZ 0,6 beträgt, ist demnach der Bau eines Hauses mit zwei Vollgeschossen, zzgl. Staffelgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 300 m² bei einer Geschossfläche von bis zu ca. 600 m² möglich. Für weitere Fragen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne den Bebauungsplan zur Verfügung und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit unter den beigefügten Kontaktdaten zur Verfügung! Auf Grund der Weitläufigkeit des Grundstücks bedeutet ein großflächiges Haus nicht den Verzicht auf einen attraktiven Garten. Das Baufenster des Bebauungsplans befindet sich sieben Meter entfernt der Straßenfront und ist 14 Meter tief, sodass dahinter viel Fläche zur freien und individuellen Gestaltung des Gartens, sowie auf der Vorderseite Platz für einen Vorgarten inkl. Stellflächen bleibt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und ansprechender Nachbarschaftsarchitektur. Die Nachbarschaft ist bereits bebaut, so dass von einer "störenden" Bebauung im Umfeld nicht auszugehen ist. Gerne beraten wir Sie zu Ihrem Vorhaben und lassen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Prüfung zukommen., Bitte beachten Sie unsere Sprechzeiten. Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch: Montags-Donnerstags: von 9.00- 17.00 Uhr sowie Freitags von 9-16.00 Uhr. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.