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Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bernau am Chiemsee bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der schönsten Regionen Bayerns. Auf ca. 95qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Privatsphäre oder Gäste. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die angrenzende offene Küche verbindet sich mit dem Wohn- und Essbereich nahtlos. Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche. Ein praktisches Gäste-WC – ideal für Besuche oder den Alltag ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird von einem großzügigen Balkon umfasst, der genug Sonne bietet und Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und die Berge gewährt. Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zum hauseigenen Schwimmbad – ein Pluspunkt, der Ihnen das ganze Jahr über Wellness und Entspannung bietet. Ihre Garage, die übrigens Übergröße hat, bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt über zusätzlichen Abstellraum für Sportgeräte, Werkzeuge oder sonstige Utensilien. Ausstattung Einbauküche Schwimmbad große Garage mit Abstellraum großflächiger Balkon durchdachte Raumaufteilung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt. Grundstücksfläche: ca. 4482 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee. Ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn München (85km) Salzburg (45km) und die Bahnstrecke München Salzburg im Stundentakt. Bernau verfügt mittlerweile über 4 Kindergärten und die Grundschule mit den Klassen 1-4. Sonstiges ab sofort verfügbar Energie Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DH900