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Beschreibung der Immobilie
Dieses 2022 sanierte Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m² viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte. Mit insgesamt 8 Zimmern auf zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Balkon, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Im 1. Obergeschoss befinden sich ca. 110 m² Wohnfläche mit 3 großzügigen Zimmern, die ideal als Wohnbereich, Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente, und der Balkon der Wohneinheit lädt zum Entspannen im Freien ein. Das 2. Obergeschoss umfasst ebenfalls 3 Zimmer und bietet zusätzliche Wohnfläche, während das dazugehörige Dachgeschoss mit weiteren 2 Zimmern den Wohnbereich erweitert und perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das ca. 520 m² große Grundstück bietet mit dem riesigen Garten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Erholung. Ob Grillabende mit Freunden, ein Kinderspielplatz oder ein eigener Gemüsegarten - der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Sonstiges Möchten Sie einen virtuellen Rundgang erleben, die Immobilie besichtigen oder haben Sie Fragen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen mich unter 0163-3616672 oder per E-Mail an Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 1,5 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Haus-Video - https://youtube.com/shorts/yc3N6u9hTNo?feature=share Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 9.76, Distanz zum Gymnasium: 7.49, Distanz zur Autobahn: 3.39, Distanz vom Zentrum: 12.40