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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte, bestehend aus einem ehemaligen, überregional beliebten Restaurant im Erdgeschoss und zwei separaten Wohneinheiten. Auf einer Grundstücksfläche von 211 m² präsentiert sich das Objekt in einer erstklassigen A-Lage mitten im Stadtzentrum. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 kernsaniert und im Erdgeschoss etablierte sich über mehr als 40 Jahre die über die Stadtgrenze hinaus bekannte Pizzeria "ITALIA". Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Gastraum mit ca. 67 m² Fläche und Platz für etwa 55 Gäste. Ergänzt wird dies durch eine voll ausgestattete Gastronomie-Küche, sanitäre Anlagen und einen praktischen Kellerzugang mit Kühlraum und Lagerflächen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit 87 m² und 75 m² Wohnfläche, die sich als Betrieber bzw. Personalwohnungen anbieten.
4 Schlafzimmer Gebäude in Oberbergischer, Germany, Nr. 185283
$ 438 889
$ 2 709 pro m²
8
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
162
Wohnfläche, m²
Oberbergischer, Germany
Parameter
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
162
ID
185283
Art
Gebäude
Landfläche, m²
211
Übergabetermin
IV Gegend, 1909
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Keller
Statistics Oberbergischer
$ 7 539
Price per m²
180
Quality of Life Index
73
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Cologne
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 192
2-Room Apartment
$ 938
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 539
Outside the City Center
$ 5 068
Kriminalitätsindex
45
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
53
Kaufkraftindex
140
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
55
Verkehr CO₂ Index
3225
Verkehr Ineffizienz Index
156
Mietindex
28
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
69
Schadstoffindex
40
Verkehr Pendeln Zeitindex
37
Restaurant Preisindex
73
Klimaindex
85
Lebenshaltungskosten Index
73
Lebensqualität Index
180
Verkehrsindex
135
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.71
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 94.45
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.81
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.73
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.79
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.12
Cappuccino (reguläre)
$ 4.27
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.33
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.34
Eier (normal) (12)
$ 4.13
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.11
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.18
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.07
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.07
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.53
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.98
Äpfel (1 kg)
$ 3.49
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.48
Orangen (1kg)
$ 2.24
Kartoffel (1 kg)
$ 1.55
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.85
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.58
Tomaten (1kg)
$ 4.83
Banane (1kg)
$ 2.09
Zwiebel (1kg)
$ 1.24
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.99
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.00
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.48
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 704
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.25
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.66
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.42
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 306
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 404
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 41.91
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 24.04
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 618
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 45.45
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 36.60
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.17
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 98.47
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 45.11
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 117
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 147
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 179
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 24 456