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Beschreibung der Immobilie
Dieses historische Anwesen, bekannt als Doktorshof, wurde ca. 1652 erbaut und teilt sich heute in ein beliebtes Gasthaus sowie ein separates Wohnhaus auf. Das gepflegte Anwesen wurde 2002 umfassend renoviert/saniert und bietet eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und attraktiver Kapitalanlage. Das etablierte Gasthaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 40 und im Obergeschoss bis zu 40 weitere Sitzplätze die im traditionellen fränkischen Stil eingerichtet sind und zum Verweilen einladen. Im Sommer können ca. 40 Gäste den idyllischen Biergarten genießen. Die voll ausgestattete Gastronomie (z.B. zwei Theken, Küche, Aufzug, Kühlhäuser, Inventar …) ist seit 01.01.2024 für 10 Jahre vermietet zu monatlich netto 2.800 € + Nebenkosten + Mehrwertsteuer. Die Kfz-Stellplätze sind abgelöst. Das angrenzende Einfamilienhaus ist aktuell frei und bietet mit seinen 5 Zimmern auf ca. 131 m² Wohnfläche plus Terrasse jede Menge schönen Lebensraum. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der weiträumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen dar. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Eingangsbereich komplettieren das Gäste-WC und der Technikraum das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Der Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu übernehmen und als attraktive Kapitalanlage in die Zukunft zu führen!, - Gasthermen - Holzfenster - Holz- und Fliesenböden - Teilunterkellert