14-Zimmer Gebäude zum Verkauf in Leipzig, Germany von Sparkassen Immobilien, Nr. 186350

14-Zimmer Gebäude in Leipzig, Germany, Nr. 186350

$ 506 723

$ 1 034 pro m²

14 Zimmer

490 Wohnfläche, m²

Leipzig, Germany

Sparkassen Immobilien

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

490

186350

Art

Gebäude

Landfläche, m²

770

Übergabetermin

IV Gegend, 1890

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein ca. 1898 errichtetes Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht und 1994 umfassend renoviert wurde.

Das Gebäude befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² Fläche sowie drei weitere Obergeschosse mit insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 369 m².

Aufstellung der Einheiten:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² Fläche
1. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca.

41 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche
Dachgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
Dachgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet.
Die Badezimmer sind jeweils mit Badewannen bzw. Duschen, WCs und Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden 2021 (links) und 2023 (rechts) neu renoviert.

Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 32.760 €. Die monatlichen (umlagefähigen) Kosten beliefen sich 2022 auf ca. 1.350 € (Grundsteuer, Versicherungen, Wasser/Abwasser, Gas, Hausmeisterservice, Wartungskosten).

Für dieses Objekt ist eine virtuelle 360°-Besichtigung verfügbar. Hiermit können Sie bereits einige der Wohnungen direkt virtuell besichtigen.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter sonstige Angaben.

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Leipzig

$ 5 269

Price per m²

197

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Leipzig

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 802

2-Room Apartment

$ 598

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 269

Outside the City Center

$ 2 562

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

136

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1840

Verkehr Ineffizienz Index

139

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

197

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 15.22

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.26

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.27

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.68

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.50

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.15

Cappuccino (reguläre)

$ 4.10

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.30

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.24

Eier (normal) (12)

$ 4.00

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.74

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.10

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.01

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.04

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.51

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.19

Äpfel (1 kg)

$ 3.46

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.79

Orangen (1kg)

$ 2.33

Kartoffel (1 kg)

$ 1.67

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.93

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.75

Tomaten (1kg)

$ 4.98

Banane (1kg)

$ 2.09

Zwiebel (1kg)

$ 1.43

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.74

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.10

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.92

Benzin (1 liter)

$ 2.02

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 33 066

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.10

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.99

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 28.10

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 025

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 355

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 49.39

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 28.55

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 103

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 42.90

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 37.76

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.05

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 96.60

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.52

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 92.16

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 137

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 439

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 12 604

Sparkassen Immobilien

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