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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine gute Kapitalanlage in einer innenstadtnahen Lage mit schönem Blick und hellen Räumen? Dann Sind Sie hier genau richtig. Die sehr gepflegte und solide vermietete 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung ist ca. 73,90 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Gehminuten vom zauberhaften Stadtzentrum der Kneippstadt Bad Wörishofen entfernt. Den Bahnhof der wundervollen Kleinstadt erreichen Sie in ca.10 Gehminuten. Die ca. 17.500 Einwohner starke Gesundheitsstadt bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur, einem Autobahnanschluss, einem Bahnhof, einer breit aufgestellten Wirtschaft viele weitere sehr positive Standortfaktoren und ein ideales Investitionsklima für Ihr Immobilieninvestment. Weiterhin verfügt Bad Wörishofen über ca.250 Kilometer Rad-, Wander- und Erlebniswege in der Natur. Direkt vor Ort befindet sich eine der Top-Thementhermen Europas und mit dem Skyline-Park einen der angesagten Vergnügungsparks Bayerns. Das umliegende Unterallgäu besticht als Tourismus- und Gesundheitsregion mit unzähligen Attraktionen und Erholungsmöglichkeiten. Der Allgäu-Airport ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Ihre neue Immobilie, bietet Ihnen neben einer sehr guten, ruhigen, sonnigen und bevorzugten Wohnlage weiterhin eine gute Raumaufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer vorhandenen Einbauküche, ein modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie einen großen und sonnenverwöhnten Südbalkon – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit einer Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine verfügt. Dieser Raum eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer. Das solide und harmonische Mietverhältnis mit einem sympathischen Mieter rundet das Angebot ideal ab. Im Fall eines eventuellen Auszugs des aktuellen Mieters ist Ihre neue Immobilie jederzeit und kurzfristig und gut neu vermietbar. Zu Ihrer neuen Eigentumswohnung gehört neben einem Kellerabteil und einem Dachbodenabteil weiterhin ein direkt am Haus gelegener Stellplatz. Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.