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Global Properties

3 Schlafzimmer Villa in Rhein-Erft, Germany, Nr. 186826

$ 3 161 185
$ 8 757 pro m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
361 Wohnfläche, m²
Rhein-Erft, Germany
Parameter
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
361
ID
186826
Art
Villa
Landfläche, m²
1368
Übergabetermin
IV Gegend, 2000
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Villa vereint exklusives Design und erstklassige Ausstattung auf beeindruckende Weise. Am Ende einer Privatstraße und direkt am Rhein gelegen, bietet sie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 362 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.368 m² ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die großzügige Raumaufteilung bietet reichlich Raum für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite, das auf ca. 68 m² Fläche ein wahres Meisterwerk darstellt. Der atemberaubende Blick auf den Rhein rundet dieses private Refugium ab. Die Villa aus dem Jahr 2000 wurde im Jahr 2012 für ca. 1.800.000 EUR aufwändig und ausschließlich mit besten Materialien kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine exklusive Simatic-Küche mit Gaggenau-Geräten, die keine Wünsche offen lassen. Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während der großzügige Garten genügend Platz für einen Pool bietet – perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Das Untergeschoss präsentiert sich als wahre Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool, Wärmebank, Dusche und Ruhebereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für Ihre Sicherheit sorgt eine hochmoderne Alarmanlage, die den höchsten Sicherheitsstandards entspricht. Das Haus wird durch eine Busch-Jäger Haussteuerung gesteuert, die über ein großes Display sämtliche Funktionen komfortabel verwaltet. Eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgt für wohlige Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Weitere Highlights sind die Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze. Die exklusive Lage am Rhein, die luxuriöse Ausstattung sowie das außergewöhnliche Erscheinungsbild machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot, das Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert., Belgischer Blaustein im Erdgeschoss und Untergeschoss Premium XL Kamin Klimaanlage im Obergeschoss Einbauschränke ausschließlich aus hochwertigem Echtholz Bad en Suite mit Whirlpool & Dampfdusche Türkischer Travertin in den Bädern Dornbracht Armaturen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Wärmebank, Dusche und Ruhebereich Fensterbänke aus griechischem Tassos Farrow & Ball Wandfarben
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Rhein-Erft
$ 7 626
Price per m²
180
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Cologne
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 225
2-Room Apartment
$ 983
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 626
Outside the City Center
$ 5 201
Kriminalitätsindex
45
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
52
Kaufkraftindex
141
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
55
Verkehr CO₂ Index
3225
Verkehr Ineffizienz Index
156
Mietindex
28
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
68
Schadstoffindex
40
Verkehr Pendeln Zeitindex
37
Restaurant Preisindex
72
Klimaindex
85
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
180
Verkehrsindex
135
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.83
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 91.54
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.89
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.71
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.35
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.84
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.20
Cappuccino (reguläre)
$ 4.27
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.33
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.36
Eier (normal) (12)
$ 4.13
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.22
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.14
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.12
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.54
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.75
Äpfel (1 kg)
$ 3.49
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.48
Orangen (1kg)
$ 2.26
Kartoffel (1 kg)
$ 1.54
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.82
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.60
Tomaten (1kg)
$ 4.78
Banane (1kg)
$ 2.08
Zwiebel (1kg)
$ 1.25
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.93
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.03
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.95
Benzin (1 liter)
$ 2.00
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 944
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.29
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.67
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 35.66
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 585
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 393
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 42.87
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 23.71
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 569
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.74
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 36.85
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.27
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 99.15
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 45.43
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 111
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 145
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 187
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 24 626
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