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Beschreibung der Immobilie
Inmitten der Jeschkenstraße, die den südlichen Teil von Geretsried abschließt, befindet sich das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996. Die solide, massive Bauweise, entspricht dem gutem Standard des Baujahres. Die Ausstattung ist hochwertig mit gemütlichem Kamin im Wohnzimmer, gepflegten Parkettböden und großzügigem, überdurchschnittlich ausgestattetem Bad. Die helle, moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten bestückt und hat genügend Fläche für einen separatem Essplatz.Insgesamt überrascht das üppige Raumangebot. Mit ca.170 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer im 1.OG. Zusätzliche Nutzfläche bietet das voll ausgebaute und mit Gauben belichtete Dachgeschoß
Auch das Untergeschoß ist denkbar großzügig, hier sind neben den üblichen Unterstellmöglichkeiten, eine gepflegte, moderne Sauna sowie ein Fitnessraum für Anspruchsvolle untergebracht.
Insgesamt viel Platz für eine größere Familie auch eine Nutzung mit getrennten Wohn- und Arbeitsbereichen bieten sich an.
Der Garten und der große Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, sind nach Süden ausgerichtet und bieten das richtige Umfeld für entspannte, ruhige Abendstunden im Freien.
Die geflieste Einzelgarage, direkt am Haus, praktisch im Grundriss des Erdgeschosses einbezogen, rundet das Angebot positiv ab.
Bestimmt haben Sie Fragen, die wir Ihnen gerne beantworten. Diese Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Medizinische Versorgung ist mit einem Allgemeinarzt und zwei Apotheken fußläufig gesichert. Für tägliche Einkäufe sind Supermärkte ebenfalls fußläufig erreichbar. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen gewährleisten gute Anbindung an den Nahverkehr. Die Autobahnanbindung an die A95 ist etwa 8 km entfernt.
Geretsried, mit einer Bevölkerung von rund 24.000 Einwohnern, bietet hohen Freizeitwert: Zahlreiche Sportvereine, Wander- und Fahrradwege sowie die Nähe zur Isar, zu den Bergen und dem Starnberger See, ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auf der offiziellen Website: www.geretsried.de Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C. Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.