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Beschreibung der Immobilie
Auf dem Grundstück befinden sich neben kleineren Bauten (Schuppen, Gewächshaus) ein altes Bauern-haus sowie ein Nebengebäude, das auch „Asolo“ genannt wird. Das Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910, wurde jedoch im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und umgebaut. In seinem aktuellen Zustand besticht das Haus durch ein großzügiges Platzangebot und einen originellen Schnitt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die den Vordereingang mit dem hinteren Eingang verbindet, drei Zimmer, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer, ein Heizungsraum und eine Werkstatt mit mehreren Neben- bzw. Lagerräumen. Eine Holztreppe führt von der Diele ins Obergeschoss, in dem sich eine offene Wohnküche befindet, die in einen großen Wohnbereich übergeht. Von dort gelangt man über eine kunstvoll gestaltete Treppe auf eine Galerie, die einen Blick auf das Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern bietet und Zugang zu den Nebenräumen gewährt. Diese wurden früher als Bibliothek sowie als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt. Zudem gibt es ein Badezimmer im Obergeschoss. Alle Räume sind mit einer noch funktio-nierenden Heizung bzw. Fußbodenheizung aus-gestattet. Sämtliche Einrichtungen im Haus sind funktionsfähig, müssen jedoch aufgrund ihres Alters und der gestiegenen Anforderungen, insbesondere im Hinblick auf Wohnkomfort und Energieeffizienz, grundlegend saniert werden. Das Haus ist nicht unterkellert. Beim „Asolo“ (benannt nach dem beliebten Urlaubs- und Feriendomizil in Treviso, Italien) handelt es sich um ein zweistöckiges Nebengebäude, das als Gästehaus, Hobbyraum, Lagerraum genutzt oder vermietet werden kann. Vor dem „Asolo“ liegt eine Terrasse mit einem offenen Holzofen, die einen Blick in den Garten bietet und sich ideal eignet, um Freunde und Gäste zu empfangen oder gemütliche Grillabende mit der Familie zu verbringen. Rechts neben dem Eingang führt eine Holztür in einen Neben- bzw. Abstell-raum, in dem auch die Heizung untergebracht ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Küchen- und Wohnbereich mit einem traditionellen Bauern-ofen sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen links und rechts der Holztreppe zwei holzverkleidete Zimmer., -großer, herrlich eingewachsener Garten -Gästehaus („Asolo“) -Photovoltaikanlage auf dem Dach -1 Stellplatz -helles, offenes Wohnraumkonzept -Obstbaumbestand -Gemüsegarten -Geräumige Werkstatt und Abstellraum -Holzlager -Gewächshaus -Grosszügiges Um- und Ausbaupotential, Ihr Ansprechpartner, Herr Dr. Mariev, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter . Endpreisangabe: 535.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.