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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, oder Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese herausragende vier Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines 2019 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint. Das Gebäude ist eine Kernsanierung, was bedeutet,?dass es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz erfüllt und somit sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist. Böden, Fenster, Türen, Heizung, Stromleitungen, Wasserleitungen.. alles wurde dort bis auf die Grundmauern ende 2019 erneuert und lässt deshalb keinerlei Wünsche offen. Zum Verkauf steht die lichtdurchflutete 4 - Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 76,00 m2 im 1. Obergeschoss.? Bodentiefe Fenster setzen die Wohnung in ein helles und freundliches Licht. Sie ist modern und zweckmäßig zugeschnitten. Sie finden einen freundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, ein apartes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie Abstellraum und Garderobe vor.?Als Lagerraum ist ein Kellerabteil vorhanden. Zur Wohnung gehört eine im April 2024 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Siemens Geräten (inkl. 5-Jahre Garantie Verlängerung), die Rechnung über 7.719,00€ und alle Unterlagen dazu erhalten Sie selbstverständlich dazu. Somit kommt die Wohnung auf einen Gesamtkaufpreis inklusive Küche in Höhe von 249.000,00€ Seit Dezember 2023 liegt die dortige Kaltmiete bei 830€. Raumaufteilung Die Lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer in denen Sie sich wohlfühlen können. Zusätzlich einem Abstellraum und einem Kellerabteil die Ihnen möglichst viel Raum für Ihre Lagersachen bieten. Des Weiteren befindet sich im Keller ein extra Raum für Ihre Waschmaschine/Trockner.