6-Zimmer Stadthaus in Saale-Orla, Germany, Nr. 187842

Eine freitragende Echtholztreppe aus Buche und Edelstahl verbindet die Etagen elegant. Die stilvollen Fensterbänke aus Carrara-Marmor verleihen dem Interieur einen besonderen Hauch von Luxus. Zwei Einbauküchen, eine von Vorwerk und eine von Musterhaus, bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Wohnung 1: Erdgeschoss & Obergeschoss: ca. 121 m² Wohnung 2: Dachgeschoss: ca. 74 m² Der vollunterkellerte Bereich ist beheizt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Sauna oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss lädt ein Kaminanschluss zu gemütlichen Abenden am Feuer ein, während die Loggia unter dem Spitzdach einen fantastischen Blick auf den nahegelegenen Stausee bietet. Ein besonderes Highlight ist der große Freizeitraum, der derzeit mit einer raffinierten Tafel und 12 Sitzplätzen ausgestattet ist - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Raumangebot ab. Ausstattung und technische Details: Heizung: Holzheizung Fröling FHG 3000 Turbo Lambda mit 40 kW und 6000-Liter-Pufferspeicher Energie: Zwei getrennte Heiz- und Wasserkreisläufe, Fenster mit einem K-Wert von 1,4 Anschlüsse: Kraftstromanschluss 3x80A, DSL über 100.000 Mbit/s, Glasfaseranschluss in unmittelbarer Nähe Sonstiges: SAT-Anlage (6-fach), großzügiges Holzlager von 80 m³ Kaufpreis: 677.000 € - Der Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis. Hinweis zur Preisgestaltung: Ein etwaiger Heizungswechsel, der anstehende Anschluss an die Kläranlage (2026) sowie kleine unfertige Details werden in der Verhandlungsbasis berücksichtigt. Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum. Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber. Lage Saalburg-Ebersdorf liegt in einer der schönsten Gegenden Thüringens und verbindet Natur, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Bis zur historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgebung Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Stausee, den Sie in nur ca. 300 Metern fußläufig erreichen können. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Angeln und Bootsausflüge an. Auch Wanderfreunde und Radfahrer kommen in der reizvollen Landschaft auf ihre Kosten. In der Umgebung gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen, sodass sowohl Familien als auch Erholungssuchende hier ihr perfektes Zuhause finden. Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen. Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei. Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös! Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets: - Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen, - Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk - kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard, - kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice, - spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe - 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr. Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Haftungsausschluss Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung