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Beschreibung der Immobilie
Diese Immobilie ist an Vielseitigkeit und Großzügigkeit kaum zu überbieten. Das im Jahre 1973 erbaute Haupthaus beherbergt die erste Wohneinheit, welche durch den Anbau im Jahre 1991 erweitert wurde. Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Anbaus mit eigenem Eingang wurde bereits als solche genutzt und war bis vor kurzem vermietet. Im Obergeschoss des Anbaus gelegene Räume mit moderner Einbauküche und modernisiertem Bad können ebenfalls separat vermietet werden oder dienen den neuen Eigentümern als erweiterter Wohnraum für die große Familie. Ideal eignet sich die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus. Der wunderschön angelegte Garten bietet zudem jegliche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung. - 1 Hauptwohnung - 1 Einliegerwohnung im EG des Anbaus - einige Räume im OG des Anbaus könnten als 2. ELW genutzt werden - 3 separate Eingänge - 3 Stellplätze im Carport - Teilkeller - Ölheizung von Dachs aus dem Jahre 2007 - letzte Modernisierung im Jahre 2020 - 2 hochwertige Einbauküchen in der Hauptwohnung und im OG - 1 Einbauküche in der ELW im EG - 3 Badezimmer - 1 Gäste-WC - Wintergarten - Kamin im Wohnzimmer - Gartenteich Käuferprovision: 2,50 % zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer Papenhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Nienhagen im Landkreis Celle und liegt in der Mitte zwischen Nienhagen und Wathlingen, jeweils 2 Kilometer von beiden Orten entfernt. Das 1 Kilometer entfernte Freibad Papenhorst gehört zu den Attraktionen in der näheren Umgebung, die sich ansonsten durch eine wunderschöne Natur auszeichnet. Nienhagen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover (ca. 25 Minuten mit dem Auto) und die großen Autobahnen A7 und A2 (ca. 15 Minuten). Der Ort, genauso wie Wathlingen, bietet infrastrukturell alles, was es zum Leben braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Optiker, Hörgeräteakustiker, verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und das Familienzentrum KESS sowie Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen nach Celle; die Oberschule befindet sich in Wathlingen. Diverse Sportstätten, wie Sportplatz, Sporthalle, Hallenbad, Tennisanlage mit Tennishalle sowie das schon angesprochene Freibad sorgen für ein perfektes Freizeitangebot. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich in Celle, Hannover oder Braunschweig.