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Beschreibung der Immobilie
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern jede Menge Möglichkeiten, selbst Hand anzulegen und etwas Eigenes draus zu machen. Auf ca. 73,01m² Wohnfläche und einem 789 m² großen Grundstück haben Sie genug Raum für kreative Ideen - ob Umbau oder Gartenprojekte. Das Haus steht am Ortsrand von Serrig und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und solider Substanz. Im Erdgeschoss starten Sie mit einem großzügigen Flur, der genügend für Garderobe und Stauraum bietet. Weiter geht's in den offenen Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche lässt sich aber mit ein wenig Einsatz in ein echtes Highlight verwandeln. Ein separates Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, und ein Badezimmer mit offener Dusche, WC und Waschbecken rundet die Etage ab. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die ihr ganz nach eurem Geschmack gestalten könnt. Besonders interessant ist das ehemalige Badezimmer: aktuell ein Abstellraum, aber mit Potenzial für ein zusätzliches Bad. Im Keller kommt der praktische Teil: ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, und ein vielseitiger Allzweckraum. Dank direktem Zugang zum Garten ist dieser perfekt als Werkstatt geeignet - ideal für Handwerker und Bastler! Der Garten ist ein Paradies für alle, die gerne draußen arbeiten. Mit viel Platz für Projekte oder Beete und einer Garage direkt auf dem Grundstück seid ihr bestens ausgestattet. Zwei Stellplätze vor der Haustür runden das Ganze ab. Am Haus wurde schon einiges gemacht: neue Böden, Wände und ein Treppenhaus 2010, einige Fenster 2014 - der Rest stammt noch aus dem Jahre 1985 und wartet darauf, modernisiert zu werden. Alles ist stabil und bietet eine solide Basis für weitere Aktionen. Dieses Haus bietet Potenzial für eigene Ideen - hier können Sie richtig loslegen! Sonstiges Energieausweisdaten: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch inkl. Wassererwärmung: 410,30 kWh / (m² x a) Energieträger: Strom Baujahr des Gebäudes: 1956 Baujahr des Wärmeerzeugers: 1956 Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 12.12.2034 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 36,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden