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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäcker Straße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bereits vermietet. Raumaufteilung Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 515 € Nettokalt p.M. (=6.185 € p.a. IST NKM) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten. Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lorenz unter der 09131/ 7775-637 oder Mobil unter 0173/ 7546 389 gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
2-Zimmer Wohnung in Nuremberg, Germany, Nr. 188206
$ 190 903
$ 3 535 pro m²
28.03.2025
$ 193 364
2
Zimmer
54
Wohnfläche, m²
Nuremberg, Germany
Parameter
Zimmer
2
Wohnfläche, m²
54
ID
188206
Adresse
Schlossäcker Straße
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1953
Statistics Nuremberg
$ 7 402
Price per m²
205
Quality of Life Index
69
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Nuremberg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 954
2-Room Apartment
$ 676
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 402
Outside the City Center
$ 4 118
Kriminalitätsindex
30
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
49
Kaufkraftindex
143
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
70
Verkehr CO₂ Index
2124
Verkehr Ineffizienz Index
93
Mietindex
24
Gesundheitsindex
73
Lebensmittelindex
64
Schadstoffindex
22
Verkehr Pendeln Zeitindex
26
Restaurant Preisindex
70
Klimaindex
78
Lebenshaltungskosten Index
69
Lebensqualität Index
205
Verkehrsindex
87
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.60
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 85.07
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.73
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.16
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.28
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.05
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.49
Cappuccino (reguläre)
$ 4.27
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.32
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.27
Eier (normal) (12)
$ 3.63
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.05
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.11
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.03
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.05
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.61
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.21
Äpfel (1 kg)
$ 3.37
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.12
Orangen (1kg)
$ 2.24
Kartoffel (1 kg)
$ 1.47
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.78
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.06
Tomaten (1kg)
$ 4.86
Banane (1kg)
$ 2.03
Zwiebel (1kg)
$ 1.29
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 21.27
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.34
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.06
Benzin (1 liter)
$ 1.99
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 491
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.28
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.82
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 42.24
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 059
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 341
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 43.98
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.64
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 681
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 33.04
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 28.83
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.08
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 99.17
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 47.76
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 100
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 132
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 587
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 19 866