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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung in Ennepetal überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiven Wohngebäudes, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung besteht aus: Großem Wohnzimmer: Der zentrale Raum der Wohnung, der durch seine Größe besticht und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Hier lässt sich wunderbar ein Essbereich einrichten. Küche mit Abstellkammer: Praktisch und funktional gestaltet, bietet die Küche genügend Stauraum und Arbeitsfläche. Die angrenzende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Platz. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, eignet sich perfekt als Rückzugsort. Kinderzimmer: Ideal für den Nachwuchs oder als Büro nutzbar. Diele: Der Eingangsbereich der Wohnung schafft einen einladenden ersten Eindruck. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die 2016 erneuert wurde, und sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Massivbauweise garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit des Gebäudes. Besonderheiten: Ein Stellplatz im Hauptgebäude gehört zur Wohnung, was in dieser Lage einen zusätzlichen Komfort darstellt. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung Ruhige, gesuchte Wohnlage im Stadtteil Altenvoerde in unmittelbarer Nähe zum Rathaus. Der Standort biete viele Vorteile, neben einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Kindergarten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung erreichbar. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dogukan Özcanli Gebietsleiter Karl-Halle-Straße 75 58097 Hagen E-Mail: dogukan.oezcanlidb.com Telefon: 0160 3234003 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Hagen Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, 58095 Hagen Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Energieverbrauch: 93,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 02.07.2020 Gültig bis: 2030-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 42550102-108375