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Beschreibung der Immobilie
Das gepflegte Wohnhaus mit schönem eingewachsenen Garten liegt zentral in Ruhstorf an der Rott. Das Erdgeschoss mit ca. 83 m² ist derzeit vermietet. Das Dachgeschoss ausgebaut und mit eigenem Außenzugang. Das massive Wohnhaus wurde 1966 errichtet und fortwährend modernisiert. Erneuert wurde die Heizung, die Fenster im EG, Elektrik im EG das Bad im EG, die Elektrik Im Wohnzimmer kann mit einem Holzofen (Stückholz) zugeheizt werden. Praktischerweise gibt es auch einen Teilkeller mit Garage. Hier finden Sie genügend Stauraum. Ein kleines Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte oder auch zum Relaxen im Sommer., - Gasheizung (August 2006) - neue Fenster EG (August 2008) - Elektrik erneuert (Juni 2016) im EG - neues Bad (Juni 2016) - EG - EG vermietet ab 09.2016 - OG sofort verfügbar - Stabparkett - Balkon - Terrasse - neuer Gartenzaun - gepflegter eingewachsener ebener Garten - Elektrik erneuert - Teilkeller - Garage - Stellplatz - Gartenhaus Raumaufteilung im EG: derzeit vermietet ca. 19,45 m² Wohnen ca. 14,08 m² Küche ca. 15,39 m² Schlafzimmer ca. 7,79 m² Bad ca. 9,36 m² Gang ca. 4,32 m² TrHS Raumaufteilung im OG ca. 20,94 m² Wohnen ca. 12 m² Schlafen ca. 14,5 m² Essen ca. 3,36 m² Bad ca. 8,14 m² Flur, Hinweis: Alle Objektdaten berufen sich auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit der Flächengrößen wird keine Gewähr übernommen. Angebote sind ausschließlich für die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe bzw. Vervielfältigung, insbesondere auch die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronische Datenverarbeitungsanlagen oder ähnliche Einrichtungen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Die Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Sonderbedingungen. Ihr Ansprechpartner: Frau Leimbruckner Telefon (0 85 42) 1 66 - 95 E-Mail: Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Leimbruckner der Raiffeisenbank Ortenburg-Kirchberg v. W. eG zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
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