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Beschreibung der Immobilie
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem 450m² großen Grundstück an unteren Bahnhofstraße verfügt im Vorderhaus über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Geschossen. Im Hinterhaus befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit und ein dazugehöriger Hof mit Carport. Die Aufteilung im Detail : Vorderhaus : EG : - Einzelhandelsgeschäft auf 74m², komplett modernisiert Kaltmiete 650€ 1.OG : - 3 Zimmerwohnung mit 90m² Kaltmiete 700 € - 2 zusätzliche Zimmer über der Werkstatt derzeit ungenutzt 2.OG : - 3 Zimmerwohnung mit 82 m² Kaltmiete 500 € Hinterhaus : EG + UG: Lager oder Werkstatt mit zwei Räumen in Erdgeschoss und einem Raum im Untergeschoss mit insgesamt 170m². Derzeit ungenutzt. Kalkulatorische Kaltmiete 600 € (3,50€/m²) Carport: derzeit noch durch den Eigentümer genutzt. Das Haus ist über viele Jahre vollvermietet bzw. durch den Besitzer gewerblich und privat genutzt. Der Eigentümer wohnt im 1. OG und wird einen unbefristeten Mietvertrag abschließen. Die Wohnungen und Gewerbeflächen befinden sich in unterschiedlichen baulichen Zuständen. Über Details können wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch informieren., Vereinbaren Sie einen Besprechungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis ! Es gelten die AGB´s der Firma Expertimmobilien Marco Groppel e.K., einsehbar unter www.expertimmobilien.de/agb/