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Beschreibung der Immobilie
Exklusives Baugrundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Südergellersen: Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit auf eine Baulücke von ca. 1.200 m² im Dorfkern von Südergellersen. Es handelt sich um ein eingewachsenes Eckgrundstück, das innerhalb festlegegter Grenzen mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar ist. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschößflächenzahl (GFZ) von 0,25 vor. Eine Bebauung mit einem Bungalow oder Gebäude mit Staffelgeschoss ist generell möglich. Die Fläche beträgt ca. 1.200 m², eine Realteilung vom benachbarten Hofgrundstück ist bereits erfolgt. Eine Teilung im Rahmen einer Doppelhausbebauung auf zwei Teilgrundstücken von jeweils ca. 600 m² wäre denkbar. Lage: Südergellersen ist ein idyllisches Dorf nahe Lüneburg mit guter Anbindung an die Bundesstraßen B4 und B209 sowie die Autobahn A39. Das Dorf bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Dienstleistungen sind in Kirchgellersen, Westergellersen, Reppenstedt und Lüneburg verfügbar, regelmäßige Busverbindungen sorgen für gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet viel Natur mit zahlreichen Wäldern sowie Wander- und Radwegen. Das dörfliche Leben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch einen charmanten alten Dorfkern und viele Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken. Südergellersen kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur mit attrraktiver Anbindung an Lüneburg und Hamburg sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges: Der Erwerb dieser Immobilie ist mit weiteren Kosten verbunden, z.B. Notar, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, zahlbar vom Käufer an Lüneburger Land Immobilien nach notarieller Beurkundung. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.