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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine langfristig, gut vermietete Gewerbeeinheit in einem bekannten Shopping Center in Bad Abbach. Die Einheit ist an einen bonitätsstarken Mieter bis 2033 vermietet. Der Mietvertrag ist indexiert. Bei einer Interessenbekundung informieren wir Sie gerne ausführlich. Ausstattung Massivbauweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gaszentralheizung Putzfassade Stahlbetondecken Parkettböden und PVC Geflieste Sanitäreinheiten Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Vermietbare Fläche: ca. 197 m² Bürofläche: ca. 197 m² Lagebeschreibung Bad Abbach liegt entlang der B16, malerisch zwischen Regensburg und Kelheim eingebettet und profitiert von der einzigartigen Landschaft am Donauknie. Als anerkannter Kurort mit einer Einwohnerzahl von rund 13.300, einschließlich seiner charmanten Ortsteile, bietet Bad Abbach eine perfekte Infrastruktur sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven Shopping Center am südöstlichen Ortsrand Sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Abbach zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, während Regensburg lediglich eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt liegt. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.bad-abbach.de. Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Strom: 88.4 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 83.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2023-10-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Anbieter-Objekt-ID: 2997