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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, massiv erbaut im Jahr 1950, bieten Ihnen auf zwei Volletagen, ausgebautem Dachgeschoss und dem Vollkeller viel Raum zum Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 158 m², die im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und saniert wurde. Das Haus präsentiert sich mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf mögliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und die modern ausgestattete Küche ergänzen das umfassende Raumangebot. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich zudem noch viel Platz für Ihre eigenen Bedürfnisse. Neben dem herrlichen Garten umfasst das nach Süden ausgerichtete Grundstück einen seitlich am Haus platzierten KFZ-Stellplatz. Der angesprochene Garten lässt Gestaltungsspielraum offen und bietet vor allem eine schöne Größe. Im Jahr 2023 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahme erfolgte eine umfassende Renovierung und Modernisierung des gesamten Hauses. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Kaminzimmer, Bad, Heizungsraum Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche, Bad Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: ausgebaut mit viel Gestaltungsmöglichkeiten Renovierung/Modernisierung: - Neue Elektroleitungen aus 2022 - Putzarbeiten und Umbau der Terrasse in ein weiteres Zimmer 2023 - Einbauküche 2023 - Dachziegel neu 2023 - Heizanlage erneuert 2018 - Komplette Sanierung des Hauses 2018: Wände und Decken, Bodenbelag (Laminat und Fliesen), Treppen neu, Bäder und Gäste-WC - Vorbereitung des Dachgeschosses zu Wohnraum 2018 - Doppelisolierte Kunststofffenser 2000 / im Anbau neue Fenster aus 2023