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Beschreibung der Immobilie
Die leerstehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Ismaninger Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Wohnung ist bezugsfrei und liegt im 1. Obergeschoss. Sie eignet sich somit sowohl optimal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 415.000 €. Die Wohnung wird zusammen mit einem TG-Stellplatz sowie 2 Hobbyräumen veräußert, die sich im Keller des Hauses befinden. Der Kaufpreis des TG-Stellplatzes beläuft sich auf 25.000 € und der Kaufpreis für die 2 Hobbyräume beläuft sich auf 75.000 €. Der Kaufpreis für die Wohnung, den TG-Stellplatz sowie die 2 Hobbyräume beträgt somit insgesamt 515.000 €. Das Hausgeld beläuft sich gem. zuletzt genehmigten Wirtschaftsplan auf insgesamt 403,00 € monatlich. Im Wohnbereich der Wohnung ist teilweise Laminat verlegt. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Ferner verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die beiden Hobbyräume verfügen über einen Wasseranschluss. Auch Heizkörper sind in den beiden Hobbyräumen vorhanden. Die Beheizung der WEG erfolgt über eine Holzpelletheizung. , Unser Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Bilder und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Die Angaben zum Angebot basieren auf Angaben unseres Auftraggebers und sind ohne unsere Zustimmung freibleibend. Irrtum ist vorbehalten. Die Weitergabe dieses Immobilienangebotes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir Sie wegen dieser Immobilie kontaktieren dürfen und dass bei einem Kaufvertragsabschluss eine Makler-Provision von 4,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. derzeit 19 % - mithin 5,36 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis, die jeweils zur Hälfte von Verkäufer bzw. Auftraggeber und Käufer zu zahlen ist, an uns zur Zahlung fällig wird.