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Beschreibung der Immobilie
In einer beliebten Lage, am Rande des Nepperminer Sees, entstand 2022 dieses idyllische Kleinod. Das Bootshaus wurde in massiver Bauweise direkt an der Wasserkante errichtet. Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie – Sie sind angekommen. Von der Diele gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist geschickt durch eine kleine Trennwand gegliedert und biete so einen Essbereich und die gemütliche Couchecke. Die komplett ausgestatte Einbauküche schließt sich an den Essbereich an. Die Wasserfront ist bodentief verglast, eine Schiebetür bringt vor allem im Sommer ein offenes Raumgefühl zur angrenzenden, überdachten Terrasse. Der Kamin sorgt auch in der kälteren Jahreszeit für Wohlbehagen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Blick auf den Nepperminer See. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Dachboden. Hier ist genügend Abstellbereich und für die Kleinen ein Rückzugsort zum Entspannen, Spielen und Schlafen. Von außen begehbar, vervollständigt ein kleiner Abstellraum die Immobilie. Auf dem ca. 269 m² großen, abgeschlossenen Grundstück bietet das Abstellhaus viel Staufläche für Wassersportgeräte und Gartenmöbel. Der eigene Bootssteg schließt sich direkt an die große Terrasse an. Stellplätze sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Das Haus ist mit einer Smarthome-Anlage, elektrische Jalousien und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die liebevoll gestaltetet Inneneinrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Grundstück befindet sich in einem Bebauungsplangebiet der Gemeinde. Hier haben Sie eine besondere Immobilie gefunden. Lassen Sie Ihren Traum von dem eigenen Bootshaus und Heimat für ihr Boot auf der Insel Usedom wahr werden. Nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern., Möbiliert Einbauküche Seeblick PVC , Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).