EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem einzigartigen Vierseitenhof-Anwesen in Pötzschau, einem idyllischen Ortsteil von Rötha. Diese Immobilie vereint Tradition und Moderne und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Hauptgebäude beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 357 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Es handelt sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit insgesamt 14 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten bieten. Die Räume sind liebevoll gestaltet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der im Erdgeschoss des Haupthauses befindliche Saal. Mit einer Fläche von ca. 200 m² bietet er Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Veranstaltungsort für gesellige Treffen, als Hobbyraum für Ihre kreative Leidenschaft oder als Raum für Gewerbezwecke – hier haben Sie alle Freiheiten, Ihre Ideen umzusetzen. Die vorhandene Theke/Bar und die Bühne verleihen dem Raum ein einzigartiges Flair und machen ihn zu einem echten Highlight. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne in Pötzschau, einem idyllischen Ortsteil von Rötha. Dieses traumhafte Wohn- und Gewerbeobjekt besticht durch seine einzigartige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in kürzester Zeit in den Leipziger Stadtrand und können das pulsierende Leben der Stadt genießen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, angefangen vom malerischen Störmtaler See bis hin zur atemberaubenden Neuseenlandschaft. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den großzügigen Saal nach Ihren Vorstellungen. Der weitläufige Garten und die landwirtschaftlichen Gebäude eröffnen zudem die Möglichkeit, Tiere zu halten und Ihr eigenes Gemüse anzubauen. Diese Lage erfüllt alle Wünsche nach einem harmonischen Lebensstil, der Raum für persönliche Entfaltung bietet. Die Ausstattung des Hauses ist modernisiert und bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort. Das Baujahr von ca. 1890 fügt dem Ganzen einen historischen Charme hinzu, der sich harmonisch mit den modernen Elementen verbindet. Sie finden mehrere Toiletten im Gebäude, die aufgrund der früheren Nutzung als Gaststätte vorhanden sind. Zudem ist das Haus teilunterkellert, sodass Sie ausreichend Stauraum haben. Der Vierseitenhof umfasst auch weitere Gebäude, die Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Scheune, mehrere Ställe, ein Schlachthaus und eine Garage stehen Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben, Tiere halten oder auch gewerbliche Zwecke verfolgen. Die vielfältige Struktur des Anwesens ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Pläne zu verwirklichen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Nutzen Sie die Fläche von ca. 3.625 m², um sich einen grünen Rückzugsort zu schaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen und frische Kräuter zu ernten. Genießen Sie die Natur und tanken Sie Energie in dieser wunderbaren Umgebung. - Idyllischer Garten und attraktive Lage - Grundstück von ca. 3.625 m² mit großem Garten - Perfekt für Selbstverwirklichung und Gartenliebhaber - Nahegelegene Neuseenlandschaft und Störmtaler See - Fahrradfahrt zum Leipziger Stadtrand in 20 Minuten - Ruhige und ländliche Umgebung in Pötzschau - Vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.