EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese ansprechende, ca. 55 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Die Etage ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohngefühl.Ein kleiner, einladender Flur führt in das Herzstück der Wohnung – das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt mit Funktionalität und Design. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem praktischen Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und langlebigen Fliesen versehen, während stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2013, die die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung versorgt. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.
Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellfläche, und ein fest zugewiesener Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage wird professionell von einer Verwaltung betreut und durch einen Hausmeister sowie einen Reinigungsservice in einem gepflegten Zustand gehalten.
Die Wohnung ist seit September 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.195,00 Euro. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.