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Beschreibung der Immobilie
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ursprünglich 1939 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2015 kernsaniert und durch einen modernen Anbau erweitert. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 214 m² auf einem ca. 563 m² großen Grundstück, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit ihrem offenen Wohn- und Schlafbereich, einer kleinen Küche mit Essbereich und einem modernen Badezimmer einen komfortablen Rückzugsort. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Tunnelkamin zusätzlich aufgewertet wird. Die offene Küche mit einer zentralen Kochinsel und edler Granitarbeitsplatte bietet großzügigen Platz und wird durch die vielen und großen Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Büro, ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit eigener Dachterrasse und angrenzendem Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen historischen Gewölbekeller, eine moderne Wärmepumpe sowie eine elektrische Garage. Der Außenbereich ist mit einzigartigem Lavagestein aus Napoli gestaltet und bietet neben einem überdachten Freisitz eine exklusive Grill-Lounge mit Pizzaofen.