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Beschreibung der Immobilie
Schöne Maisonette-Wohnung in Moritzburg in unmittelbarer Nähe zum Moritzburger Schloss zu verkaufen! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Auf insgesamt 91 m² bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Vom Trubel in der Einkaufspassage im Erdgeschoss bekommen Sie nichts mit im 3. Obergeschoss und Sie haben Bäcker und Co. vor der Haustür! Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche mit Einbauküche. Weiterhin befindet sich das erste Bad und ein praktischer Abstellraum in der unteren Etage. Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist eine Kombination aus Fliesen (Bäder, Küche) und Teppichboden (Wohn- und Schlafzimmer). Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls nach Absprache erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650€. Der Mietvertrag kann ohne Begründung (also keine Eigenbedarfskündigung) mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird durch eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Lage in Moritzburg ist sehr ruhig und dennoch zentral. Die umliegenden Wälder und Seen bieten viele Erholungsmöglichkeiten. Wohnen Sie dort, wo Andere Urlaub machen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Baujahr: 1992 Ausstattung der Wohnung: Teppichböden, Badezimmer mit Wanne Wohnfläche: 91 m² Zimmer: 3 Lage im Haus: 2. Obergeschoss Heizung: zentral Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1992, Energie-kennwert: 145,28 kWh, E Besonderheiten: Einbauküche, Balkon, Keller, PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Fahrradschuppen, Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis in die Wohnetagen, Aufzug Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Lagebeschreibung In unmittelbarer Nähe zu Dresden gelegen, hat die Gemeinde Moritzburg mit ihren 6 Ortsteilen, Auer, Friedewald, Moritzburg, Reichenberg und Steinbach, ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Moritzburg ist geprägt von einer unverwechselbaren Kulturlandschaft, wie man sie sich vielgestalteter kaum vorstellen kann. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder mit eingebetteten Teichen- das ist die Landschaft, die Moritzburg umgibt. Den Mittelpunkt der Kulturlandschaft bildet die barocke Schlossanlage. Neben dem Jagd- und Wasserschloss von August dem Starken bietet Moritzburg auch für die Pferdeliebhaber mit dem Sächsischen Landgestüt, für Musikliebhaber mit dem Moritzburgfestival, dem Käthe-Kollwitz-Haus mit seinem Museum, dem Wildgehege, dem Leuchtturm, dem Fasanenschlösschen, der Teichwirtschaft und der dampfbetriebenen Kleinbahn ein breites Band an Freizeitangeboten. Insgesamt verfügt Moritzburg als Stadtumlandgemeinde der Landeshauptstadt Dresden über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen. Ein neu errichtetes Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Dresdens, Radebeuls, des Dresdner Flughafens und eine ausgezeichnete Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Nahverkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Moritzburger Gestüt gelegen. Vorwiegend neu errichtete kleine Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsbebauung. Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 145.28 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 02.01.2019 Gültig bis: 03.01.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6814