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Beschreibung der Immobilie
Das nunmehr im Zentrum von Stadthagen zu verkaufende Geschäftshaus mit Einliegerwohnung besteht aus einem Ladenlokal mit barrierefreiem Zugang und einer über einen separaten Zugang erschlossene Einliegerwohnung. Das Ensemble liegt an einer der meist frequentierten Kreuzungen im Innenstadtbereich und ist ideal geeignet für den spezialisierten Einzelhandel. Das ca. 1609 ursprünglich erstellte Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis nicht erforderlich. Über die Jahrhunderte wurde das Objekt fortwährend saniert, weitere Details können anlässlich Ihrer individuellen Besichtigung erörtert werden. Vormalig war in dem Objekt ein Kaminofenstudio gelegen. Hieraus resultiert die derzeitige Heizung (Ofenheizung). Die Möglichkeit zur Erstellung einer neuen Gasheizung besteht, in den Wohnräumen sind Heizkörper montiert, der Hausanschluss Erdgas ist vorhanden. Das Objekt ist ein Massivbau (Fachwerk) mit Holzbalkendecken, die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung, das Dach ist eine Holzkonstruktion mit einer Ziegeleindeckung, das Dachgeschoss wurde nachträglich gedämmt. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck, im Innenausbau sind Renovierungen zu empfehlen. Das Haus besitzt eine Teilunterkellerung. In ca. 100 m Entfernung ist der Parkplatz am Stadtturm gelegen, dort sind ausreichen Parkmöglichkeiten für Kunden vorhanden.