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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Grundstück mit großem Potenzial für Investoren oder private Bauherren. Im Erdgeschoss befindet sich auf knapp 100 m² ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionalen Küche mit Speisekammer, einem Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Lagerraum. Das Dachgeschoss hat auf knapp 100 m² 3 Schlafzimmer, eine kleine Küche mit einem Wohn und Essbereich, einem weiteren Badezimmer und einer Terrasse. Der große Keller des Hauses ist derzeit nicht ausgebaut und kann je nach Bedarf als zusätzliche Lagerfläche genutzt, weiter ausgebaut werden oder als Waschküche genutzt werden. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch bis vor wenigen Monaten noch bewohnt. Es eignet sich ideal für Käufer, die den Charme älterer Gebäude zu schätzen wissen und bereit sind, das Potenzial dieses Hauses durch Renovierungs- und Umbaumaßnahmen voll auszuschöpfen. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend und wartet darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Besonders der große Garten lässt einem offen, diesen als weiteres Baugrundstück zu nutzen., - Heizung: Ölheizung -Heizungssystem: Wandheizkörper -Fenster: Doppelverglasung -Außenbereich: Terrasse und Riesen Garten -Garage: Elektrische Garage und ein Carport Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche Ess- & Wohnbereich 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Lagerraum Speisekammer Gäste-WC • Dachgeschoss: Eingangsbereich Kleine Küche & Essbereich Wohnbereich 2-3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Terrasse • Keller: Waschraum HWR Lagerraum, Das Einfamilienhaus mit großem Grundstück bietet aufgrund seines aktuellen Zustands und der vorhandenen Strukturen eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsprojekte. Es richtet sich an Käufer, die bereit sind, Arbeit und Kreativität zu investieren, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten. Das Einfamilienhaus wurde 2006 komplett saniert, was eine solide Grundlage für die bestehende Bausubstanz schafft. In den letzten Jahren wurden zudem weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Langlebigkeit des Hauses erheblich verbessert haben. Zu den Modernisierungen gehören zB: neue Fenster, neue Heizung, neue Wasseranlage, neue Elektrik Diese Maßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege und Investition in die Immobilie und machen sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer. Das Haus bietet dennoch Raum für weitere individuelle Anpassungen und Ausbaumöglichkeiten, um den Wert und den Komfort weiter zu steigern. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Haus bereits bis vor wenigen Monaten bewohnt war, was eine gute Basis für die weitere Nutzung bietet. Der nicht ausgebaute Keller stellt zusätzlichen Stauraum bereit, kann aber auch nach den Wünschen des neuen Eigentümers umgestaltet werden. Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage und ein Carport, welche Platz für Fahrzeuge bieten. Alternativ könnte die Garage bei Bedarf auch als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. Eine Erschließung eines weiteren Grundstücks nebenan oder hinten dran wäre eine Investition, welche den Wert der Immobilie erheblich steigern und zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen könnte. Mit Blick auf die attraktive Lage in Miesau sowie das enorme Entwicklungspotenzial ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für all jene, die in eine zukunftsträchtige Immobilie investieren möchten.