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Beschreibung der Immobilie
Lassen Sie sich mit diesem Objekt durch Vermietung der Einliegerwohnung bei der Finanzierung helfen. Dieses atraktive Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 525 qm und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Das Haus ist in massiver Bauweise 1972 errichtet und voll unterkellert, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum bietet. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohngegend! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Brunnen Einbauküche (teilweise) Rollläden Werkstatt ZFH mit Einliegerwohnung zwei separate Wohnungseingänge Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden dreifach verglaste Kunststofffenster Brunnen im Garten Garage zwei Stellplätze Erdgeschoss überwiegend elektrische Rollläden -Gäste WC im Erdgeschoss Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 525 m² Nutzfläche: ca. 107,93 m² Lagebeschreibung Die Ortschaft Weyhausen hat eine ideale Infrastruktur. Direkt an der B188 befindet sich das Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Sportstätten, Schulen, Kindertagesstätten etc. sind in direkter Ortslage vorhanden. Wolfsburg ist ca. 9 km entfernt, Gifhorn ca. 18 km. Über die A39 ist Braunschweig in 40 km zu erreichen. Sonstiges Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 97,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 04.11.2021 Gültig bis: 2031-11-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1079
Deutsche Bank Immobilien GmbH