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Beschreibung der Immobilie
Das angebotene 2-Familienhaus wurde 1960 erbaut. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung ist vor ca. 8 Jahren (2015) kernsaniert worden. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss hat ca. 123 m², mit beheizbarem Wintergarten sowie Offene Küche, die Wohnung ist seit 01.02.2025 vermietet. Mieteinnahme monatlich 1500 € netto + Nebenkosten 300 €: Warmmiete 1800 €, Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung ist vor ca. 8 Jahren (2015) kernsaniert worden. Neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche (Sanierung 2022) Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, zwei Kinderzimmer, Abstellraum sowie einen Wintergarten mit Heizung. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen elektrischen Geräte bereithält. * Bodenfliesen in den Wohn- und Schlafräumen saniert 2015 * direkter Zugang zum vorderen Garten * 1 Gartenanteil vor dem Haus (direkter Zugang Wohnung EG) und 1 Gartenanteil seitlich vom Haus * Kunststofffenster wurden 2015 erneuert. * Zargen, Zimmertüren wurden 2015 erneuert. * sämtliche Wasserleitungen und Stromleitungen wurden 2015 erneuert. * Alle Wände sind bis zum Putz abgetragen und neu verputzt 2015 * direkter Zugang zum vorderen Garten * 2 überdachte Stellplatz im Hof * Öl Heizung, Ihre Ansprechpartner, Herr Tamer Altiparmak, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter der Telefonnummer 0171-224 90 51 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Bilder und grafischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der TA IMMOBILIEN – Tamer Altiparmak und dürfen nicht durch bzw. an Dritte weitergegeben oder verwendet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Alleinauftrag – TA IMMOBILIEN Herr Tamer Altiparmak Selbständige Immobilienfachmakler TA IMMOBILIEN Feuerweg 23 90443 Nürnberg