EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Freistehender, sehr lichter Architekten-Bungalow in absoluter Bestlage... Dieses ca. 1967 erbaute und sehr gepflegte Eigenheim kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Aufgrund der Raumaufteilung ist dieses Anwesen ideal für die kleinere Familie, die es gerne großzügig mit einem besonderen Wohnambiente wünschen. Besonders auffällig ist die Helligkeit in diesem architektonisch durchdachtem Haus, viel Glas und eine ideale Ausrichtung sorgen für beste Lichtverhältnisse und einer räumlichen Leichtigkeit. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf der Erdgeschossebene, neben einem luftigen, sehr weitläufigen Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, die Küche, ein Gäste-WC und einen einladenden, repräsentativen Eingangsbereich vor. Gut gelöst ist zum Beispiel für Selbständige oder Freiberufler, dass ein Zimmer direkt im Eingangsbereich liegt, somit können Gäste hier direkt empfangen werden ohne in weitere Räume zu gelangen. Wellness wird im Übrigen hier großgeschrieben, ein schönes Highlight ist der ebenerdig gelegene Innenpool mit Zugang zur Terrasse sowie eine Sauna. Das Gebäude bietet Ihnen darüber hinaus ein Kellergeschoss, das neben den üblichen Vorrats- und Technikräumen einen beheizten Waschraum und ebenfalls einen wohnlichen Aufenthaltsraum aufweist, dieser wäre beispielhaft ideal als Gästezimmer oder als Hobbyraum. Im Außenbereich bereichert eine überdachte Terrasse, der sonnige und pflegeleichte Garten mit kleiner Teichanlage und eine große Garage Ihr künftiges Domizil. Die Immobilie wurde im Vorbesitz außerordentlich gepflegt, eine dem Flair des Hauses entsprechende Modernisierung ist allerdings empfehlenswert. Die Ausstattung ist klassisch und hochwertig, hier ein kleiner Auszug: Künstlerisch ansprechender Kamin im Wohn- / Esszimmer mit Sitzmöglichkeit Geräumige Garage mit elektrischem Tor Indirekte Beleuchtungen Teilweise klimatisierte Räume Überhohe Decke im Wohnzimmer Treppenlift zum Untergeschoss Wohnfläche: ca. 300 m² zzgl. Nutzflächen Grundstücksgröße: ca. 777 m² Baujahr: ca. 1967 Kaufpreis: € 995.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage und einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich., Sehr bevorzugte und außerordentlich ruhige Lage in 63263 Neu-Isenburg im Ortsbereich Gravenbruch. Ihr neues Domizil liegt abseits aller Hektik am Ende einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Wohnumfeld wird Sie begeistern, hier finden Sie eine großzügige Bebauung mit weitestgehend ähnlich hochwertigen Einfamilienhäusern vor. Eine gut entwickelte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, so z.B. ein Einkaufsmarkt. Im nahe gelegenen Neu-Isenburg, keine 5 Fahrminuten entfernt, finden Sie dann alle erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen vor. Auch überregional sind Sie über die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschlüsse zur A 3 und A 661 bestens angebunden, der Großraum Frankfurt ist von hier hervorragend zu pendeln.